Xây dựng Hòa Bình của ông Lê Viết Hải bán dự án 900 tỷ cho FPT

Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 3.260 tỷ đồng.

Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 336 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, do không còn ghi nhận khoản thu nhập khác đột biến, lợi nhuận sau thuế của Hòa Bình chỉ đạt 50 tỷ đồng, giảm nhẹ so với nửa đầu năm 2025.

Tại cuối quý II, tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình đạt hơn 16.700 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu chiếm tỷ trọng lớn với gần 11.000 tỷ đồng, hàng tồn kho vượt 3.000 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, nợ phải trả cuối quý II lên 14.700 tỷ đồng, cao gấp khoảng 7 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay tài chính đạt khoảng 4.000 tỷ đồng.

Báo cáo cũng cho biết, Xây dựng Hòa Bình đã chuyển nhượng tài sản dở dang đang xây dựng của Dự án “Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hòa Bình” cho Công ty TNHH Đổi mới và Sáng tạo FPT theo hợp đồng ký ngày 9/6/2025, với giá trị chuyển nhượng 246,5 tỷ đồng.

Đến ngày 30/6/2026, Tập đoàn đã thu được 144,9 tỷ đồng từ thương vụ này. Khoản phải thu từ FPT còn lại 101,6 tỷ đồng.

Dự án Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hòa Bình được Ban Quản lý dự án Khu công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 3/2/2016 và điều chỉnh lần gần nhất ngày 19/8/2022.

Dự án có mục tiêu thành lập cơ sở ươm tạo công nghệ cao và ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; hỗ trợ doanh nghiệp ươm tạo và sau ươm tạo về cơ sở làm việc, máy móc, thiết bị phục vụ nghiên cứu và phát triển, sản xuất thử nghiệm, chuyển giao công nghệ.

Dự án được thực hiện trên diện tích 24.512,6m², với tổng vốn đầu tư 900 tỷ đồng, tương đương 39.130.435 USD. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Một điểm đáng chú ý khác là việc đơn vị kiểm toán đã đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với báo cáo tài chính của Hòa Bình.

Cụ thể, HBC ghi nhận doanh thu hoạt động xây lắp căn cứ vào khối lượng do bộ phận giám sát của chủ đầu tư xác nhận, đơn giá hợp đồng và cho rằng doanh thu này được ước tính một cách đáng tin cậy. Tuy nhiên, các hợp đồng xây dựng của Hòa Bình quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực hiện do khách hàng xác nhận.

“Theo đó, doanh thu được ghi nhận khi có xác nhận của khách hàng (chủ đầu tư) trên các chứng chỉ thanh toán và thể hiện trên các hóa đơn tài chính. Tính đến thời điểm phát hành báo cáo soát xét, chúng tôi chưa có đủ thông tin cần thiết để xác định ảnh hưởng của vấn đề này đến các khoản mục liên quan trên báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán từ 1/1 - 30/6”, đơn vị kiểm toán nêu trong ý kiến ngoại trừ tại báo cáo của Xây dựng Hòa Bình.