Xây dựng Hòa Bình (HBC) làm dự án cho Vinhomes, Novaland, Sunshine, Tân Á Đại Thành và loạt ông lớn bất động sản
Vinhomes, Sunshine, Ecopark, Gamuda Land, Novaland... đều xuất hiện trong danh sách các khách hàng có số dư phải thu của Xây dựng Hòa Bình tại thời điểm cuối quý II/2026. Tổng các khoản phải thu khách hàng lên tới gần 11.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng rất lớn trong cấu phần tài sản.
Theo BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2026, tổng tài sản của CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã HBC) đạt hơn 16.700 tỷ đồng. Đáng chú ý, các khoản phải thu chiếm tới gần 11.000 tỷ (đã trích lập hơn 1.560 tỷ đồng nợ xấu).
Quy mô phải thu lớn cũng đồng thời đặt áp lực lên khả năng thu hồi vốn và dòng tiền của nhà thầu.
Trong danh mục phải thu ngắn hạn, HBC đang ghi nhận các khoản tiền đáng kể với nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Gamuda Land có số dư phải thu khoảng 437 tỷ đồng, Sunshine hơn 284 tỷ đồng, Tập đoàn Ecopark hơn 104 tỷ đồng và Thành phố Aqua - pháp nhân thuộc hệ sinh thái Novaland - hơn 87 tỷ đồng.
HBC cũng ghi nhận phải thu từ Vinhomes khoảng 37,6 tỷ đồng, Bất động sản Tân Á Đại Thành gần 29 tỷ. Một phần trong số các khoản phải thu này tăng so với đầu năm, cho thấy các khoản công nợ với nhóm khách hàng lớn vẫn đang phát sinh trong kỳ.
Đáng chú ý, bên cạnh những cái tên đã được xác định, HBC còn ghi nhận gần 4.000 tỷ đồng phải thu từ nhóm khách hàng khác. Đây là phần đáng kể trong tổng danh mục công nợ của doanh nghiệp nhưng danh tính các khách hàng chưa được công bố chi tiết.
Một diễn biến khác liên quan đến hệ sinh thái Novaland cũng đáng chú ý. Trong thuyết minh về phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng, HBC không còn ghi nhận khoản 89,8 tỷ đồng liên quan đến Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.
Đà Lạt Valley là pháp nhân thuộc hệ sinh thái Novaland, gắn với dự án Aqua Waterfront City tại Aqua City, Đồng Nai. Việc khoản phải thu này không còn xuất hiện trong mục trên cần được đối chiếu thêm với các khoản mục khác trong báo cáo để xác định nguyên nhân.
