17 dự án nhà ở xã hội Hà Nội nhận thêm hơn 300 tỉ đồng chỉ sau một tháng

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 1, chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP tiếp tục được triển khai.

Tại Hà Nội, đến cuối tháng 8, có 17 dự án nhà ở xã hội được giải ngân với tổng số tiền hơn 1.724 tỉ đồng, tăng hơn 300 tỉ đồng so với tháng trước. Trong tháng, phát sinh thêm 5 khoản vay mới và 6 khoản giải ngân thêm.

Dù dòng vốn tăng, quá trình giải ngân vẫn gặp nhiều vướng mắc, chủ yếu liên quan đến nguồn cung và pháp lý dự án.

Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 1, nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn hạn chế. Một số dự án đã đủ điều kiện vay vốn nhưng chủ đầu tư vẫn hoàn thiện hồ sơ hoặc chưa có nhu cầu vay. Ở chiều ngược lại, một số chủ đầu tư có nhu cầu vay nhưng dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý nên chưa đủ điều kiện tiếp cận tín dụng.

Ở phía người mua, nhu cầu vay cũng chưa cao do thu nhập thiếu ổn định và tâm lý lo ngại khả năng trả nợ. Đáng chú ý, tại khu vực nông thôn và các khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà được đánh giá cao hơn nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Như vậy, việc mở rộng tín dụng mới chỉ giải quyết một phần bài toán. Khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, nguồn cung chưa đáp ứng nhu cầu và người mua còn khó tiếp cận vốn, dòng tiền ưu đãi chưa thể chuyển hóa nhanh thành nguồn cung nhà ở thực tế.

Kỳ vọng đưa 27.000 căn ra thị trường

Để bổ sung nguồn cung, Hà Nội mới đây đề xuất triển khai 5 dự án nhà ở xã hội tại xã Sơn Đồng, xã Ô Diên và các phường Vĩnh Hưng, Yên Nghĩa, với tổng diện tích đất hơn 16,5 ha.

Trong đó, Khu nhà ở xã hội IEC Sơn Đồng có quy mô lớn nhất, dự kiến triển khai trên khu đất rộng 56.840 m² tại xã Sơn Đồng.

Tại phường Vĩnh Hưng, Khu nhà ở xã hội Đoàn Kết được đề xuất trên khu đất 17.697 m². Phường Yên Nghĩa dự kiến có 2 dự án gồm Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 1, diện tích 37.367 m² và Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 2, rộng 26.334 m².

Dự án còn lại là Nhà ở xã hội Tân Lập tại ô đất A-5, xã Ô Diên, có diện tích 26.773 m².

Theo TP. Hà Nội, việc đề xuất 5 dự án nhằm bổ sung nguồn cung và góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026.

Theo Nghị quyết 07/2026 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, Hà Nội được giao hoàn thành thêm 84.000 căn, trong đó riêng năm 2026 là 18.700 căn.

Thành phố đặt mục tiêu đưa khoảng 25.000-27.000 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm nay, đồng thời khởi công toàn bộ 114 dự án thuộc quỹ đất đã được xác định.

Nếu đạt kế hoạch, nguồn cung nhà ở xã hội năm 2026 sẽ cao hơn khoảng 6.300-8.300 căn so với chỉ tiêu được giao, qua đó tạo thêm lựa chọn nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.