2 vấn đề trọng yếu khiến công ty mẹ Novaland (NVL) bị kiểm toán lưu ý khả năng hoạt động liên tục

Cuối tháng 8/2026, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) công bố báo cáo tài chính riêng soát xét bán niên. Dù đưa ra kết luận về báo cáo, Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán phía Nam (AISC) vẫn nhấn mạnh hai vấn đề liên quan đến khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Trước hết, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm của Novaland âm 2.843 tỷ đồng. Áp lực dòng tiền đáng chú ý khi số tiền thực chi trả chi phí lãi vay tăng lên 944 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ đầu tư, tài chính gần 1.400 tỷ đồng.

Bên cạnh dòng tiền kinh doanh âm, kiểm toán cũng lưu ý việc Novaland chậm thanh toán một số khoản vay và nợ.

Đến cuối tháng 6, công ty mẹ Novaland có tổng nguồn vốn gần 74.200 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay hơn 28.800 tỷ.

Đáng chú ý, trái phiếu chiếm phần lớn dư nợ vay, với khoảng 18.600 tỷ đồng. Novaland còn vay 8.250 tỷ đồng từ bên thứ ba, trong khi dư nợ vay ngân hàng không đáng kể.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, phần lớn các lô trái phiếu này có thời điểm đáo hạn ban đầu trong giai đoạn 2023-2024. Việc một số nghĩa vụ nợ chưa được thanh toán đúng hạn vì vậy tiếp tục tạo áp lực lên khả năng cân đối dòng tiền của doanh nghiệp.

Ở chiều ngược lại, tại cuối quý II, tiền mặt và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn của công ty mẹ Novaland đạt hơn 6.850 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể quy mô dư nợ vay.

Phần lớn nguồn lực của công ty mẹ đang nằm ở các khoản đầu tư vào công ty con, với giá trị hơn 63.100 tỷ đồng, tương đương khoảng 85% tổng nguồn vốn.

Tính đến cuối quý II/2026, Novaland vẫn ghi nhận lỗ lũy kế 1.246 tỷ đồng tại công ty mẹ, dù đã giảm hơn một nửa so với đầu năm.