230 hộ dân thuộc diện thu hồi đất làm dự án Quốc lộ 1A: Giá đất bồi thường ra sao, ai được bố trí tái định cư?

Ngày 21/7, UBND phường Bạch Mai cho biết vừa tổ chức hội nghị công khai các quy định của pháp luật cùng cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư trục cảnh quan Quốc lộ 1A theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), đoạn từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ.

Theo Quyết định số 1878/QĐ-UBND ngày 13/4/2026 của UBND TP Hà Nội, dự án có tổng chiều dài khoảng 36,3 km, đi qua địa giới 18 xã, phường. Tuyến đường được quy hoạch với mặt cắt ngang rộng 90 m, gồm đường chính 10 làn xe và hai tuyến đường gom mỗi bên 3 làn xe; một số đoạn sẽ được mở rộng cục bộ để đáp ứng nhu cầu giao thông trong tương lai.

Đây là công trình trọng điểm của Trung ương và thành phố, có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, kết nối khu vực phía Nam Thủ đô, mở rộng không gian đô thị, nâng cao năng lực lưu thông và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Trên địa bàn phường Bạch Mai, dự án ảnh hưởng đến 10 tổ chức và 230 hộ gia đình. Tại hội nghị, đại diện Tập đoàn Vingroup - đơn vị nhà đầu tư - đã giới thiệu khái quát về quy mô, tiến độ triển khai và dự kiến phương án bố trí các khu tái định cư.

Đại diện UBND phường Bạch Mai cho biết, đây là một trong những dự án trọng điểm của Thủ đô, được áp dụng Nghị quyết số 258/2025/QH15 được Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 11/12/2025 về cơ chế, chính sách đặc thù thực hiện các dự án lớn, quan trọng của Thủ đô.

Theo đó, các chính sách bồi thường, hỗ trợ được tối ưu hóa ở mức cao nhất nhằm bảo đảm quyền lợi, an sinh và sinh kế cho người dân, đồng thời được đánh giá có nhiều điểm có lợi hơn so với mặt bằng chung của nhiều dự án khác trên địa bàn Hà Nội.

Các cơ quan chức năng cũng phổ biến chi tiết căn cứ pháp lý và các quy định hiện hành về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo đại diện UBND phường Bạch Mai, ngoài các khoản hỗ trợ theo quy định, hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn phường nơi có đất bị thu hồi sẽ được mua một căn hộ tái định cư theo quy định của UBND TP Hà Nội.

Về giá đất ở áp dụng theo Nghị quyết 52 của HĐND TP Hà Nội đối với các tuyến đường nằm trong phạm vi dự án, đường Giải Phóng (đoạn từ đường Đại Cồ Việt đến đường Trường Chinh phía đối diện đường sắt) có giá vị trí 1 là 191.153.000 đồng/m², vị trí 2 là 99.662.000 đồng/m², vị trí 3 là 75.694.000 đồng/m² và vị trí 4 là 66.781.000 đồng/m².

Phố Lê Thanh Nghị có giá vị trí 1 là 227.758.000 đồng/m², vị trí 2 là 116.208.000 đồng/m², vị trí 3 là 87.583.000 đồng/m² và vị trí 4 là 77.261.000 đồng/m².

Phố Vọng (đoạn từ Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đến Đại La) có giá vị trí 1 là 145.302.000 đồng/m², vị trí 2 là 78.470.000 đồng/m², vị trí 3 là 60.136.000 đồng/m² và vị trí 4 là 53.279.000 đồng/m².

Phố Đại La có giá vị trí 1 là 210.768.000 đồng/m², vị trí 2 là 107.452.000 đồng/m², vị trí 3 là 81.583.000 đồng/m² và vị trí 4 là 71.288.000 đồng/m².

Tại hội nghị, nhiều người dân bày tỏ sự đồng thuận với chủ trương đầu tư và mở rộng Quốc lộ 1A, cho rằng đây là dự án cần thiết vì lợi ích chung. Tuy nhiên, các hộ dân cũng đề nghị quá trình triển khai phải bảo đảm công khai, minh bạch và đặt quyền, lợi ích hợp pháp của người dân lên hàng đầu.

Một trong những nội dung được người dân đặc biệt quan tâm là việc công khai đầy đủ thông tin về dự án, tiến độ thực hiện và các chính sách liên quan. Theo các ý kiến tại hội nghị, việc cung cấp thông tin kịp thời từ cơ quan chức năng sẽ giúp người dân nắm bắt chính xác chủ trương, hạn chế các thông tin chưa được kiểm chứng trên mạng xã hội có thể gây tâm lý lo lắng hoặc hiểu chưa đúng về dự án.

Về chính sách bồi thường, hỗ trợ, nhiều ý kiến cho rằng mức bồi thường cần tiệm cận giá thị trường, đồng thời việc xác định giá trị tài sản phải được thực hiện công khai, minh bạch, nhất là đối với các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân cũng kiến nghị cơ quan chức năng nghiên cứu vận dụng linh hoạt các quy định của Luật Đất đai để quá trình triển khai đạt được sự đồng thuận cao.

Đối với công tác tái định cư, nhiều hộ dân đề nghị làm rõ phương án, quy trình và thời điểm bố trí nơi ở mới đối với các trường hợp phải di dời. Người dân mong muốn các khu tái định cư được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn thiện trước khi bàn giao mặt bằng và ưu tiên bố trí gần nơi ở cũ nhằm hạn chế xáo trộn trong sinh hoạt, học tập, công việc, bảo đảm ổn định cuộc sống theo tinh thần "an cư mới lạc nghiệp".

Tiếp thu các ý kiến của người dân, đại diện UBND phường Bạch Mai khẳng định toàn bộ quá trình giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện đúng quy định của pháp luật, trên nguyên tắc công khai, minh bạch, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Phường đã bố trí bộ phận chuyên trách để tiếp nhận hồ sơ, giải đáp các vướng mắc trong suốt quá trình triển khai dự án; đồng thời tiếp tục phối hợp với các cơ quan chuyên môn tăng cường tuyên truyền, cung cấp đầy đủ thông tin và lắng nghe các kiến nghị của người dân.

Chính quyền địa phương cũng khuyến cáo người dân theo dõi thông tin từ các nguồn chính thống, tránh các tin đồn thất thiệt, đồng thời sớm hoàn tất việc kê khai, xác nhận hồ sơ kỹ thuật thửa đất để góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án theo kế hoạch.

Theo UBND phường Bạch Mai, việc tổ chức hội nghị công khai cơ chế, chính sách giải phóng mặt bằng không chỉ giúp người dân hiểu rõ hơn về chủ trương, quy trình và các chính sách áp dụng mà còn tạo kênh đối thoại trực tiếp giữa chính quyền với các hộ dân bị ảnh hưởng, góp phần nâng cao sự đồng thuận xã hội và tạo điều kiện thuận lợi để dự án triển khai đúng tiến độ, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và cộng đồng.