Âm thầm “săn đất”, đón lõng quy hoạch

Đắk Nông được xem là địa phương “mới nổi” trong làn sóng săn đất vùng trũng hiện nay tại khu vực Tây Nguyên.

Từ cuối năm 2021, cơn sốt đất ở địa phương này bắt đầu rộ lên khi có thông tin Novaland Group và CTCP Đầu tư Đất Tâm lên kế hoạch phát triển một dự án khu du lịch quy mô khoảng 23.500 ha quanh hồ Tà Đùng - “Vịnh Hạ Long của Tây Nguyên”. Ngay sau khi xuất hiện thông tin này, giá đất nông nghiệp tại nhiều khu vực ở Đắk Nông như huyện Đắk Glong, TP. Gia Nghĩa… đã tăng chóng mặt, do nhà đầu tư kéo về tìm mua đất.

Theo đó, một số khu đất ở huyện Đắk Glong, cách hồ Tà Đùng khoảng 5 - 7km trước đây có giá từ 1,3 -1,5 tỷ đồng/ha đất trồng cây lâu năm thì nay đã được đẩy lên thành 2 - 2,5 tỷ đồng/ha, thậm chí có những khu đất có giá lên tới 4 - 5 tỷ đồng/ha.

Còn những khu đất nông nghiệp cách hồ Tà Đùng khoảng 50 km, thuộc vùng ven TP Gia Nghĩa thì có từ 1,5 - 2 tỷ đồng/ha như hiện tại, dù trước đó chỉ khoảng 0,8 - 1 tỷ đồng/ha vào cuối năm 2021.

Một điểm nóng khác về tình trạng săn đất là Bình Thuận. Từ đầu tháng 10/2021 đến nay, thị xã La Gi râm ran việc sẽ được nâng cấp lên thành phố vào năm 2025, thu hút giới đầu tư đổ bộ về đây săn đất. Ghi nhận có ngày có tới hàng chục nhóm người ra vào tìm mua đất khiến mức giá tăng “phi mã”.

Tại huyện Hàn Tâm – nơi được Becamex IDC chọn làm Dự án Khu công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Becamex VSIP Bình Thuận, cũng thu hút nhà đầu tư không kém. Tuy nhiên, đất ở đây mềm hơn so với La Gi, chỉ tầm 500 – 800 triệu đồng/sào…

Còn tại Bình Phước, liền kề với Đắk Nông, thông tin quy hoạch tuyến cao tốc TP. HCM - Bình Phước đã khiến giá đất địa phương này “nhảy múa” một lần nữa, khi cơn sốt đất tại Hớn Quản trước đó còn chưa kịp lắng xuống. Ghi nhận giá đất khu vực ngã ba Thạch Màng được bán theo mét ngang và từ đầu năm 2022 tới nay đã tăng gấp 3 lần.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, đất trong khu vực đô thị lớn ngày càng khan hiếm, giá lại liên tục tăng cao cũng là một phần lý do để đất "vùng trũng" tại các tỉnh lẻ có "cơ hội" hút nhà đầu tư. Việc âm thầm "săn đất" tại những khu vực này nhằm đón lõng quy hoạch cũng giúp hạn chết việc giá đất tăng nhanh và mạnh hơn.