Bà Trương Mỹ Lan không lên tiếng, bất động sản tại số 7 Hàm Nghi nơi có toà nhà Saigon One Tower đã được định giá

Tài sản được đưa ra xử lý chỉ gồm tầng trệt, tầng 3 và một căn hộ tại lầu 1 của tòa nhà Saigon One Tower, không phải toàn bộ dự án từng có tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đối với nhà, đất và tài sản khác gắn liền với đất tại số 7 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 cũ, nay là phường Sài Gòn.

Đây là tài sản kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát nhằm đảm bảo thi hành án cho bà Trương Mỹ Lan.

Tài sản có giá khởi điểm hơn 161 tỷ đồng

Theo thông báo, tài sản đấu giá gồm hai phần nằm tại thửa đất số 30, tờ bản đồ số 4, cùng địa chỉ số 7 Hàm Nghi.

Phần thứ nhất gồm tầng trệt và tầng 3, được xác lập theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 939015. Giá khởi điểm ở mức hơn 115,5 tỷ đồng.

Phần còn lại là căn hộ tại lầu 1, được cấp giấy chứng nhận riêng, có giá khởi điểm hơn 45,76 tỷ đồng.

Tổng giá khởi điểm của hai phần tài sản đạt hơn 161,26 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 7/2026, cơ quan thi hành án đã gửi thông báo tới bà Trương Mỹ Lan, với tư cách người phải thi hành án, cùng các đương sự trong vụ Vạn Thịnh Phát để thỏa thuận giá đối với hai tài sản trên.

Bà Trương Mỹ Lan không thoả thuận được giá, thi hành án đã chọn đơn vị thẩm định giá là Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thịnh Vượng. Hai chứng thư thẩm định giá được phát hành ngày 27/8, làm cơ sở xác định giá khởi điểm trước khi lựa chọn đơn vị đấu giá.

Thông báo mới chưa nêu thời điểm tổ chức phiên đấu giá, mức tiền đặt trước và thời hạn tiếp nhận hồ sơ của người tham gia.

Nằm trong tòa nhà Saigon One Tower từng “đắp chiếu” nhiều năm

Số 7 Hàm Nghi thực tế là một mặt của dự án IFC One Saigon, tiền thân là Saigon One Tower. Tòa nhà thường được biết tới với địa chỉ số 34 Tôn Đức Thắng hoặc vị trí tại giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi.

Điểm cần lưu ý là tài sản sắp được đấu giá không phải toàn bộ tòa nhà. Phạm vi xử lý chỉ gồm tầng trệt, tầng 3 và một căn hộ tại lầu 1, được xác lập theo hai giấy chứng nhận riêng.

Saigon One Tower từng được kỳ vọng trở thành một trong những công trình biểu tượng tại trung tâm TP.HCM. Dự án được khởi công năm 2008 trên khu đất rộng hơn 6.600m2, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2011, công trình dừng thi công khi đã hoàn thành khoảng 80% phần thô.

Tòa nhà sau đó bỏ hoang nhiều năm và trở thành một trong những dự án “đắp chiếu” nổi tiếng nhất thị trường bất động sản TP.HCM.

Sau nhiều lần chuyển nhượng, dự án được đổi tên thành IFC One Saigon. Năm 2022, phần mặt ngoài công trình được lắp kính và bổ sung hệ thống chiếu sáng nhằm cải thiện mỹ quan đô thị, nhưng quá trình hoàn thiện dự án không tiếp tục như kế hoạch.

Sau khi vụ án Vạn Thịnh Phát được khởi tố và đưa ra xét xử, dự án một lần nữa rơi vào tình trạng đình trệ.

'Đất vàng' tại trung tâm TP.HCM

Hàm Nghi là trục đường nối khu vực chợ Bến Thành, quảng trường Quách Thị Trang với Tôn Đức Thắng và bờ sông Sài Gòn.

Từ đây có thể kết nối trực tiếp với phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên và bến Bạch Đằng, ga metro Bến Thành, đồng thời nằm gần chợ Bến Thành, Saigon Square và tòa tháp Bitexco.

Riêng số 7 Hàm Nghi nằm tại đoạn cuối tuyến đường, gần giao lộ Tôn Đức Thắng, thuộc khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, khách sạn và hoạt động thương mại.

Lợi thế vị trí góp phần tạo nên giá trị của các tài sản tại đây.

Tuy vậy, do tài sản đấu giá chỉ là một số tầng và căn hộ trong một tòa nhà lớn.

Việc lựa chọn được tổ chức đấu giá đánh dấu bước tiến mới trong quá trình xử lý tài sản tại Saigon One Tower để thi hành các bản án liên quan vụ Vạn Thịnh Phát.

Cùng với tài sản trên đường Hàm Nghi, cơ quan thi hành án thời gian gần đây cũng liên tục triển khai việc thẩm định và đấu giá nhiều bất động sản tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Nguyễn Thị Diệu, Võ Văn Tần và Trần Quốc Toản.