Bất động sản 'đổi ngôi' trên sàn chứng khoán: Vượt ngân hàng về vốn hóa, lợi nhuận tăng 172%

Theo dữ liệu từ FiinTrade, tính đến ngày 5/8/2026, đã có 1.057/1.523 doanh nghiệp niêm yết, đại diện khoảng 98,8% vốn hóa toàn thị trường đã công bố báo cáo tài chính hoặc ước tính kết quả kinh doanh quý II/2026.

Lợi nhuận sau thuế của toàn thị trường tăng 41,2% so với cùng kỳ, đánh dấu quý thứ 5 liên tiếp ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận.

Xét theo nhóm ngành, dầu khí dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng lợi nhuận với mức tăng 246,7%, tiếp theo là truyền thông với 198,2% và bất động sản 172,3%. Các ngành bán lẻ, tài nguyên cơ bản, hóa chất và tiện ích cũng ghi nhận mức tăng vượt trung bình toàn thị trường.

Ở chiều ngược lại, công nghệ thông tin, hàng cá nhân và gia dụng, du lịch - giải trí cùng ô tô và phụ tùng là những nhóm ngành có lợi nhuận suy giảm. Trong đó, ngành ô tô và phụ tùng giảm mạnh nhất với mức 80,8%.

Đáng chú ý, bất động sản là ngành có sự bứt phá rõ nét nhất trong mùa báo cáo tài chính quý II năm nay. Không chỉ ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận lên tới 172,3%, tỷ trọng đóng góp lợi nhuận của ngành này vào toàn thị trường cũng tăng mạnh từ 9% trong quý II/2025 lên 17% trong quý II/2026.

Trong khi đó, ngân hàng vẫn là nhóm đóng góp lợi nhuận lớn nhất thị trường khi chiếm 37% tổng lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết. Tuy nhiên, tỷ trọng này đã giảm đáng kể so với mức 42% cùng kỳ năm trước do đà tăng trưởng vượt trội của các ngành khác, đặc biệt là bất động sản.

Một điểm đáng chú ý khác là bất động sản đã vượt ngân hàng để trở thành nhóm có quy mô vốn hóa lớn nhất thị trường. Theo FiinTrade, nhóm bất động sản hiện chiếm 29% tổng vốn hóa, nhỉnh hơn mức 27% của ngành ngân hàng.

Dù vậy, xét về khả năng tạo lợi nhuận, ngân hàng vẫn duy trì vị thế áp đảo khi chỉ chiếm 27% vốn hóa nhưng đóng góp tới 37% tổng lợi nhuận toàn thị trường, trong khi bất động sản dù dẫn đầu về vốn hóa mới đóng góp khoảng 17% lợi nhuận.

Trong nhóm bất động sản, Vinhomes (VHM) tiếp tục là doanh nghiệp có lợi nhuận lớn nhất thị trường trong quý II/2026. Doanh thu thuần đạt 52.721 tỷ đồng, tăng 187% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 26.466 tỷ đồng, tăng 221%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Vinhomes ghi nhận 116.565 tỷ đồng doanh thu thuần và 52.092 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, tăng gần 380% so với cùng kỳ năm trước, qua đó hoàn thành 86% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026.

Bên cạnh Vinhomes, CTCP Tập đoàn Sunshine cũng ghi nhận kết quả kinh doanh đột biến với 10.897 tỷ đồng doanh thu thuần và 4.416 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Trong khi đó, Tập đoàn Novaland ghi nhận hơn 1.500 tỷ đồng doanh thu thuần, đồng thời báo lãi ròng gần 970 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 160 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.