Sau nhiều năm tăng trưởng dựa trên kỳ vọng và tâm lý "mua là thắng", thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ hoàn toàn mới. Theo TS. Đinh Thế Hiển, dòng tiền sẽ không còn chảy vào những tài sản chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá mà ưu tiên các bất động sản có giá trị sử dụng thực, khả năng tạo dòng tiền và nằm trong các cực tăng trưởng kinh tế.