Bên trong khu đô thị Hinode Royal Park bị chỉ ra nhiều sai phạm

Một góc dự án khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, Hoài Đức (nay là Hinode Royal Park) có diện tích hơn 130 ha do Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư.

Sau giai đoạn thị trường gặp khủng hoảng năm 2012-2013, chủ đầu tư xây một vài công trình rồi bỏ hoang nhiều năm. Cuối năm 2021, Vietracimex tái khởi động dự án với tên thương mại mới là Hinode Royal Park với quy mô dân số dự kiến 20.000 - 30.000 người. 

Theo thiết kế dự án bao gồm biệt thự nhà vườn, nhà song lập, đơn lập, chung cư, khu vui chơi giải trí. Hiện rất nhiều hạng mục vẫn trong quá trình thi công. 

Ngày 11/7, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ vi phạm trong công tác giải phóng mặt bằng, sau 3 tháng từ khi có quyết định thu hồi đất tổng thể, UBND huyện Hoài Đức mới ban hành quyết định thu hồi đến từng hộ gia đình, cá nhân là không đúng với Nghị định 84/2007. Qua kiểm tra, 104 hồ sơ thiếu thông báo thu hồi đất. UBND huyện Hoài Đức bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo diện tích trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, không căn cứ vào diện tích đo đạc thực tế.

Được biết tổng số tiền Vietracimex chưa nộp ngân sách Nhà nước tính đến thời điểm 30/9/2020 là 463,9 tỷ đồng, trong đó, tiền sử dụng đất chậm nộp còn nợ tạm tính 459 tỷ đồng, tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là 4,8 tỷ đồng.

Về quy hoạch, thời gian lập, thẩm định, trình phê duyệt Quy hoạch phân khu S2 của thành phố kéo dài từ tháng 10/2010 đến tháng 1/2014 đã vi phạm quy định của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP. Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 kéo dài từ tháng 3/2014 đến tháng 10/2018 cũng vi phạm quy định Nghị định số 37/2010/NĐ-CP.

Các căn biệt thự liền kề đã hoàn thiện phần thô được các "cò đất" rao bán từ 6 - 8 tỷ đồng (từ 90 m2-100 m2). 

Những ngày này một số căn hộ vẫn đang trong quá trình thi công, hoàn thiện. 

Theo khảo sát, giá cho thuê một căn 3 tầng tại đây từ 9 triệu - 12 triệu đồng/tháng.

"Phần thô của các biệt thự liền kề tại đây được hoàn thiện từ đầu năm 2022 nhưng vẫn rất ít người thuê và mua. Do không gian rộng, vắng người, buổi chiều người dân quanh đây thường đi bộ, đạp xe tập thể dục", ông Nguyễn Đình Trạc, người dân sống gần đây nói. 

Trâu bò được chăn thả trong khu đô thị này một cách bình thường như khi xưa nơi đây là một cánh đồng.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư - Vietracimex - khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất, nhà cho 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Ngoài ra, Vietracimex đã đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình xây dựng và nhà ở của dự án mà không lưu giữ hồ sơ, bản vẽ, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000, 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; ký hợp đồng chuyển nhượng đất, nhà cho 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng.