Chi 780 triệu để cải tạo nội thất trong vòng 6 tháng, chủ căn hộ bàng hoàng phát hiện bị bàn giao nhầm nhà của hàng xóm

Một vụ việc hy hữu được ghi nhận tại khu chung cư mới thuộc quận Nam Liên, TP. Hồ Châu, tỉnh Chiết Giang (Trung Quốc), sau khi một chủ căn hộ phát hiện toàn bộ quá trình cải tạo nội thất kéo dài 6 tháng được thực hiện nhầm sang căn hộ của người khác do sai sót trong khâu gắn biển số.

Theo thông tin vụ việc, ông Mo (đã thay đổi tên) nhận bàn giao căn hộ tại một dự án chung cư mới và bắt đầu triển khai cải tạo nội thất với chi phí khoảng 200.000 tệ (tương đương 780 triệu đồng). Trong suốt quá trình thi công, ông trực tiếp lựa chọn vật liệu và giám sát tiến độ hoàn thiện.

Khi công trình chuẩn bị hoàn tất và ông Mo dự kiến chuyển vào ở, một cặp vợ chồng xuất hiện trước căn hộ đang được cải tạo và đặt câu hỏi về việc có người lạ đang sử dụng tài sản của họ.

Qua đối chiếu giấy tờ, các bên xác định nguyên nhân xuất phát từ việc chủ đầu tư gắn nhầm biển số căn hộ 104 lên cửa căn hộ 103. Hai căn hộ có thiết kế tương tự nhau, trong khi việc kiểm tra thông tin khi bàn giao không được thực hiện đầy đủ, dẫn tới nhầm lẫn kéo dài trong suốt quá trình thi công.

Chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ là vợ chồng ông Wu. Do chưa có nhu cầu sử dụng ngay sau khi nhận bàn giao, họ chỉ phát hiện sự việc khi đến kiểm tra nhà sau một thời gian dài.

Sau khi phát hiện sai sót, ông Mo yêu cầu các bên liên quan gồm chủ đầu tư, đơn vị quản lý tòa nhà và chủ căn hộ bị sửa nhầm cùng phối hợp xử lý và chia sẻ trách nhiệm chi phí. Tuy nhiên, các bên không đạt được thống nhất.

Chủ đầu tư thừa nhận sai sót trong việc gắn biển căn hộ nhưng cho rằng người thi công chưa đối chiếu kỹ hồ sơ bàn giao. Đơn vị quản lý tòa nhà cho biết nhiệm vụ chủ yếu là quản lý vận hành, thu phí và kiểm tra định kỳ, không trực tiếp xác minh số căn hộ trong quá trình cải tạo. Về phía vợ chồng ông Wu, hai người khẳng định không lựa chọn phương án thiết kế, cải tạo đã thực hiện nên không đồng ý chịu toàn bộ chi phí phát sinh.

Do không đạt được đồng thuận, ông Mo khởi kiện chủ đầu tư ra tòa. Đơn vị quản lý tòa nhà được xác định là đồng bị đơn, trong khi vợ chồng ông Wu tham gia với tư cách bên thứ ba.

Tại tòa, thẩm phán Ni Jiali cho biết, theo nguyên tắc chung, tổ chức hoặc cá nhân gây thiệt hại do lỗi của mình phải chịu trách nhiệm bồi thường tương ứng.

Tòa án nhận định chủ đầu tư đã không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ kiểm tra khi bàn giao bất động sản, dẫn đến việc gắn sai biển số căn hộ. Đơn vị quản lý tòa nhà cũng có phần trách nhiệm khi không phát hiện sai sót trong suốt 6 tháng thi công, dù thường xuyên thực hiện công tác tuần tra và quản lý sửa chữa. Tuy nhiên, tòa cho rằng ông Mo cũng thiếu sự cẩn trọng cần thiết khi không kiểm tra sơ đồ và thông tin căn hộ trước khi tiến hành cải tạo.

Đối với vợ chồng ông Wu, tòa xác định không có lỗi trong vụ việc và có quyền yêu cầu khôi phục căn hộ về trạng thái ban đầu.

Sau nhiều vòng hòa giải, các bên thống nhất phương án giải quyết. Theo đó, chủ đầu tư đồng ý bồi thường cho ông Mo một chỗ đỗ xe trong khu chung cư, trị giá khoảng 100.000 tệ (390 triệu đồng). Đơn vị quản lý tòa nhà miễn phí dịch vụ trong vòng 2 năm. Vợ chồng ông Wu hỗ trợ thêm 50.000 tệ (khoảng 195 triệu đồng) để chia sẻ một phần chi phí sửa chữa.

Các bên thống nhất phương án xử lý đối với phần tài sản đã lắp đặt: Ông Mo được tháo dỡ và mang đi các hạng mục có thể di chuyển, trong khi các hạng mục gắn liền với căn hộ được giữ nguyên để phục hồi hiện trạng ban đầu.

Theo Finance Sina