Chi tiết 7 loại đất được sử dụng kết hợp đa mục đích theo Luật Đất đai 2024

7 loại đất được sử dụng kết hợp đa mục đích

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024 về các đất được kết hợp đa mục đích, bao gồm:

1. Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi và trồng cây dược liệu.

2. Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ.

3. Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại.

4. Trường hợp đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp với mục đích kinh doanh.

>> 5 trường hợp đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

5. Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 188, 189 và 215 Luật Đất đai 2024;

6. Trường hợp đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ.

7. Trường hợp đất được quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, được sử dụng kết hợp mục đích đất nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo, ngoài trời, điện mặt trời.

7 yêu cầu khi sử dụng đất đa mục đích

Việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích cần đáp ứng 7 yêu cầu theo quy định được căn cứ tại Khoản 2 Điều 218 Luật Đất đai, cụ thể:

1. Không làm thay đổi loại đất theo phân loại đất quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 và đã được xác định tại các loại giấy tờ được quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2024.

2. Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào đúng mục đích chính.

3. Không làm ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

4. Không làm ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường.

5. Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề.

6. Cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.

7. Tuân thủ pháp luật có liên quan.

Ngoài ra, người sử dụng đất kết hợp đa mục đích có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; hưởng thành quả lao động, hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư; được Nhà nước đầu tư; được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và các pháp luật có liên quan...

>> 3 luật mới sắp có hiệu lực kích thích thế nào đến thị trường BĐS trong tương lai?