Chiến lược đầu tư tuần tới: Theo sát thị trường, nhóm bất động sản khu công nghiệp và hạ tầng là điểm sáng
Chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư tiếp tục bám sát diễn biến thị trường, đồng thời lựa chọn những mã giữ vững vùng hỗ trợ để giải ngân từng phần.
Chứng khoán Vietcombank (VCBS) công bố báo cáo chiến lược đầu tư cho tuần từ 29/9 đến 3/10/2025. Các luận điểm phân tích tập trung vào diễn biến các tin tức nổi bật và thị trường chứng khoán.
Theo chuyên gia VCBS, trong tuần qua VN-Index duy trì quanh mốc 1.660 điểm, tương đương mốc MA20, cho thấy đây là vùng hỗ trợ quan trọng của thị trường. Áp lực điều chỉnh chủ yếu đến từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn như ngân hàng và chứng khoán sau khoảng thời gian tăng mạnh trước đó.
Do vậy, chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư tiếp tục bám sát diễn biến thị trường, đồng thời lựa chọn những mã giữ vững vùng hỗ trợ để giải ngân từng phần. Các nhóm ngành đáng chú ý trong thời gian tới bao gồm bất động sản và đầu tư công.
Hạ tầng và dòng vốn 1,28 triệu tỷ đồng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá về bất động sản nhờ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng. Số liệu cho thấy mạng lưới cao tốc từ chỉ 90 km năm 2010 đã tăng lên 1.700km năm 2023 và dự kiến đạt 5.000km vào năm 2030. Đây là cú hích cho khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp – logistics và bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo kế hoạch, tổng vốn đầu tư công được điều chỉnh tăng hơn 28% so với thực tế giải ngân năm 2024. Loạt dự án hạ tầng quy mô lớn được khởi động với mục tiêu hoàn thành 1.188km cao tốc ngay trong năm 2025, qua đó đưa tổng chiều dài cao tốc cả nước đạt mốc 3.000km.
Trong công điện mới nhất, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công là nhiệm vụ chính trị hàng đầu, đóng vai trò động lực quan trọng cho tăng trưởng kinh tế. Sự phát triển này tạo lực đẩy cho các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp – logistics và bất động sản nghỉ dưỡng.
Tuy vậy, chuyên gia cảnh báo cần tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và xây dựng cấu trúc thị trường minh bạch hơn. Ngày 26/9, tại Nhà Quốc hội, hội thảo góp ý dự thảo Luật Xây dựng đã khẳng định mục tiêu cắt giảm thủ tục, đơn giản hóa quy trình đầu tư và cấp phép. Đây được kỳ vọng là động lực mới cho ngành xây dựng trong giai đoạn tới.
Diễn biến thị trường chứng khoán
VN-Index có một tuần giao dịch đầy biến động, chịu áp lực giảm mạnh từ đầu tuần nhưng đã nhanh chóng phục hồi quanh vùng 1.660 nhờ lực kéo từ Vingroup (VIC), nhóm cổ phiếu hàng tiêu dùng (MSN), bất động sản và đầu tư công.
Dòng tiền trong tuần có sự phân hóa giữa các nhóm ngành khi áp lực bán đến từ những cổ phiếu đã tăng mạnh trước đó như ngân hàng và chứng khoán, trong khi dòng tiền lại đổ mạnh về nhóm vốn hóa vừa và nhỏ.
Đặc biệt, khối ngoại tiếp tục bán ròng với hơn 5.551 tỷ đồng, dù vậy đà bán đã giảm khoảng 14,6% so với tuần trước đó.
Trong phiên giao dịch cuối tuần, nhiều cổ phiếu ngân hàng đã lấy lại sắc xanh như CTG, LPB và VCB. Nhóm cổ phiếu đầu tư công như CII, HHV cũng ghi nhận khởi sắc. VIC của Vingroup tiếp tục là trụ đỡ quan trọng của thị trường, tăng mạnh, giúp vốn hóa doanh nghiệp lập đỉnh lịch sử, vượt xa Vietcombank.
Các chuyên gia cho rằng, trên đồ thị khung ngày, VN-Index dao động hẹp và đóng cửa ở vùng MA20, cho thấy động lực thị trường vẫn ổn định. Thanh khoản sụt giảm; chỉ báo +/-DI cắt nhau quanh mốc 25, báo hiệu chỉ số có khả năng tiếp tục đi ngang, tích lũy trong biên độ 10–20 điểm.
Ở khung giờ, chỉ báo MACD đi ngang, RSI và CMF suy giảm, cho thấy đà hồi phục chững lại, lực cầu chủ động chưa quay trở lại mạnh. Thị trường nhiều khả năng còn rung lắc trong các phiên tới.
Với những nhận định trên, chuyên gia VCBS cho rằng mốc 1.660 (MA20) tiếp tục là ngưỡng hỗ trợ chính. Tuy vậy, nhà đầu tư cần chú ý: Sau nhịp điều chỉnh ở ngân hàng và chứng khoán, dòng tiền có thể luân chuyển sang bất động sản (hưởng lợi từ hạ tầng, dòng vốn 1,28 triệu tỷ) và đầu tư công (được hỗ trợ từ chính sách).
Về khuyến nghị đầu tư tuần tới, VCBS cho rằng nhà đầu tư nên theo sát diễn biến thị trường, giải ngân từng phần ở những mã giữ vững hỗ trợ, thay vì mua đuổi. Nhóm bất động sản khu công nghiệp và xây dựng hạ tầng có thể là điểm sáng trong bối cảnh chính sách đẩy mạnh đầu tư công và sửa đổi Luật Xây dựng.
