Cho thuê phòng tới 130 triệu đồng/đêm, chủ Six Senses Ninh Vân Bay vẫn gánh lỗ lũy kế suốt cả chục năm

CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (HoSE: NVT) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026, ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp đạt 149,1 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng 28,8% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp của công ty tăng 44,3%, đạt 96,2 tỷ đồng. Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp cũng bứt phá tới 78,6% khi đạt 33,4 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6, tổng nợ vay ngắn và dài hạn của doanh nghiệp đã giảm 11,2% từ mức 221,7 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 196,9 tỷ đồng. Song song với đó, vốn chủ sở hữu đã tăng nhẹ 8,1%, đạt mức 599,5 tỷ đồng.

Mặc dù kết quả kinh doanh quý II khả quan, Ninh Vân Bay vẫn đang phải đối mặt với áp lực xử lý phần lỗ lũy kế tồn đọng từ các năm trước để lại. Năm 2017, doanh nghiệp ghi nhận lỗ lũy kế tới 689 tỷ đồng, con số này có thời điểm tăng lên đến 722,3 tỷ đồng vào năm 2024 trước khi giảm xuống còn 677,6 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2026. Trong suốt giai đoạn từ 2017 đến nay, lỗ lũy kế của doanh nghiệp này liên tục dao động quanh mức 700 tỷ đồng.

Nguyên nhân thua lỗ của Ninh Vân Bay đến từ các quyết định tái cơ cấu, thanh lý tài sản và công nợ trong quá khứ.

Theo báo cáo tài chính năm 2017, chi phí tài chính của doanh nghiệp bị đẩy lên mức 291 tỷ đồng. Trong đó, gánh nặng lớn nhất là khoản lỗ lên tới 225,5 tỷ đồng phát sinh từ việc chuyển nhượng khoản đầu tư tại công ty con là Công ty TNHH Hai Dung. Bên cạnh đó, áp lực lãi vay cũng ngốn của doanh nghiệp thêm 26,5 tỷ đồng.

Chi phí quản lý doanh nghiệp năm 2017 cũng tăng phi mã lên mức 311 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do Ninh Vân Bay phải chấp nhận ghi nhận khoản lỗ 246 tỷ đồng khi quyết định chuyển nhượng lại công nợ phải thu về cho vay tại CTCP Du lịch Tân Phú.

Ninh Vân Bay là doanh nghiệp sở hữu khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Vân Bay (Khánh Hòa), một trong những resort đắt đỏ hàng đầu Việt Nam. Mức giá lưu trú tại đây dao động từ hơn 20 triệu đến gần 130 triệu đồng mỗi đêm tùy thuộc vào hạng phòng và thời điểm.

Hiện tại doanh nghiệp vẫn tiếp tục đẩy mạnh mở rộng dự án, thể hiện ở việc báo cáo tài chính ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang ở mức 114 tỷ đồng, chủ yếu tập trung đầu tư tại Dự án Khu du lịch sinh thái Six Senses Ninh Vân Bay - giai đoạn 2 với giá trị 103,1 tỷ đồng.

Trước đây, doanh nghiệp này từng thu hút sự quan tâm lớn của giới truyền thông khi bổ nhiệm Hoa hậu Việt Nam 2010 Ngọc Hân vào vị trí Phó Tổng Giám đốc từ tháng 3/2022 đến tháng 5/2024.