Van Phuc Mansion là dinh thự thương mại mặt tiền sông đẳng cấp nhất Vạn Phúc City - bán đảo ven sông 198ha tại TP.HCM.
Choáng ngợp “dinh thự trên không” không dành cho số đông
Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Vạn Phúc (Vạn Phúc Group) đang gây chú ý khi chào bán dinh thự "triệu đô" Van Phuc Mansion. Dự án ven sông trung tâm Sài Gòn được giới thiệu là “đẳng cấp không dành cho số đông”.
Van Phuc Mansion là dinh thự thương mại mặt tiền sông đẳng cấp nhất Vạn Phúc City - bán đảo ven sông 198ha tại TP.HCM. Với vị trí trực diện bến du thuyền 5 sao Dragon Bay, 27 chủ nhân Van Phuc Mansion mặc nhiên sở hữu bến neo du thuyền ngay gần bên.
Là dự án siêu sang nên số lượng bất động sản tại Van Phuc Mansion rất khan hiếm. Đợt này, chủ đầu tư chỉ mở bán 31 căn, bao gồm 9 căn biệt thự đơn lập có diện tích nhỏ nhất là 460m2, cao nhất là 503,5m2; 18 căn song lập có diện tích nhỏ nhất là 230m2, lớn nhất 461,8m2; Shop Villas gồm 14 căn, có diện tích từ 154m2 đến 229m2.
Giá tại Van Phuc Mansion cao chót vót. 9 căn đơn lập được chào bán lên tới 150 tỷ đồng/căn. Còn ở phân khu Parkview Shop Villas, giá bán từ 60 -70 tỷ đồng/căn.
Van Phuc City của Van Phuc Group là một trong dự án lớn tại TP.HCM khi có quy mô 2 tỷ USD. Các thông tin mới nhất cho thấy, trong giai đoạn 2021-2023, dự án được đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Theo giới thiệu, Van Phuc Group sở hữu quỹ đất rộng tới 400ha tại TP.HCM. Quỹ đất này được chia thành các dự án như: Khu đô thị Vạn Phúc (198ha), Khu dân cư Dương Hồng (12ha), Dai Phúc Green Villas (28ha) và Dai Phuc River View (29ha).
“Hạt nhân” của Van Phuc Group là Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Vạn Phúc. Ngoài ra, Van Phuc Group còn bao gồm các thành viên khác: Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Đại Nhân, Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc, Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land, Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh địa ốc Đông Nam, Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vạn Tín, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc và dịch vụ thương du lịch Tân Hải.
Van Phuc Group có quy mô khá lớn. Tại thời điểm cuối năm 2020, Tập đoàn ghi nhận tổng tài sản lên đến 11.971 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 12.119 tỷ đồng hồi cuối năm 2020.
Năm 2020, Van Phuc Group bứt tốc tăng vốn, tăng từ 592 tỷ đồng lên 2.598 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng gấp 4 lần nhưng hoạt động của công ty lại đi ngang khi doanh thu ít biến động, từ 464 lên 467 tỷ đồng.
Năm 2020, doanh thu của Tập đoàn đi ngang và đứng ở mức thấp nhưng giá vốn lại khá cao, lên đến 448 tỷ đồng nên kết quả là Tập đoàn chỉ ghi nhận 18,4 tỷ đồng lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ.
Trong khi đó, Van Phuc Group phải chi 13,3 tỷ đồng cho hoạt động bán hàng, 25,5 tỷ đồng cho quản lý doanh nghiệp và 1 tỷ đồng trả lãi vay.
Tuy nhiên, nhờ doanh thu hoạt động tài chính 35,2 tỷ đồng, cuối cùng, Van Phuc Group vẫn đạt lợi nhuận dương, dù đó là con số rất khiêm tốn, chỉ 6,8 tỷ đồng.
Như vậy, năm 2020, Van Phuc Group ghi nhận tỷ suất lợi nhuận trên vốn vô cùng thấp, chỉ đạt 0,26%, tương đương lãi suất không kỳ hạn tại ngân hàng. Nghĩa là 1 đồng vốn của Van Phuc Group chỉ thu về 0,002 đồng lợi nhuận.
