Chuẩn bị đấu giá đất Thủ Thiêm, cổ phiếu NLG, CII tăng mạnh nhất nhóm bất động sản midcap
Trong ba tuần, cổ phiếu Nam Long (NLG) đã tăng gần 19% và hiện tiến sát đường MA50.
Kết phiên giao dịch 17/8, cổ phiếu NLG của CTCP Đầu tư Nam Long tăng 4,2% lên 23.750 đồng/cp, trở thành một trong hai mã bất động sản vốn hóa vừa tăng mạnh nhất phiên, chỉ sau CII với mức tăng 5,7%. Thanh khoản NLG đạt gần 2,3 triệu đơn vị, trong khi khối ngoại cũng phát đi tín hiệu mua ròng.
Diễn biến này nối dài nhịp phục hồi của NLG sau khi cổ phiếu điều chỉnh về 19.150 đồng/cp trong phiên 28/7. Tính từ vùng giá này, NLG đã tăng gần 19% sau khoảng ba tuần và hiện tiến sát đường MA50.
Đáng chú ý, đà tăng của NLG diễn ra trong phiên VN-Index giảm 1,6% xuống 1.727,5 điểm. Dòng tiền tại nhiều cổ phiếu bất động sản vốn hóa vừa và lớn vẫn duy trì tích cực, với TCH, VRE, KDH, DIG và PDR tăng 1-2%; CEO tăng 0,8% và QCG tăng 1,8%. Diễn biến này phần nào cân bằng tác động từ nhóm vốn hóa lớn như VIC và BCM khi hai mã này giảm 1-2,5%.
Ở góc độ thông tin, thị trường bất động sản đang đón thêm một sự kiện đáng chú ý khi câu chuyện đấu giá đất Thủ Thiêm nóng trở lại. UBND TP. HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Lô đất có diện tích 6.446 m2, được quy hoạch đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%. Giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương khoảng 295 triệu đồng/m2. Theo kế hoạch, phiên đấu giá dự kiến được tổ chức trong tháng 9.
Đây là một trong những thông tin đáng chú ý đối với thị trường bất động sản TP. HCM, nhất là sau những diễn biến gây chú ý của các phiên đấu giá đất Thủ Thiêm trước đây. Việc một lô đất có vị trí đắc địa được đưa trở lại đấu giá với mức giá khởi điểm cụ thể cũng góp thêm dữ liệu tham chiếu cho mặt bằng giá đất khu vực.
Trong bối cảnh đó, nhóm cổ phiếu bất động sản đang ghi nhận sự phân hóa nhưng dòng tiền có dấu hiệu quay trở lại ở một số doanh nghiệp. Với NLG, nhịp tăng gần 19% trong ba tuần qua đang đưa cổ phiếu này trở lại vùng giá đáng chú ý, trong khi câu chuyện quỹ đất và tiến độ triển khai các khu đô thị tiếp tục là những yếu tố được thị trường theo dõi.
Phiên này, khối ngoại bán ròng 602 tỷ đồng với VHM và VIC là hai cổ phiếu bị rút vốn trên 100 tỷ đồng, riêng VIC bị bán ròng tới 236 tỷ. Nhóm ngân hàng, chứng khoán cũng bị rút vốn trên diện rộng như VCI, SSI, VPB, MSB, BID, ACB.
Ở chiều ngược lại, TCB được mua ròng trên 50 tỷ, mạnh nhất toàn thị trường.
