"Cổ đất" có thể chống được "đòn" lạm phát?

Trong chương trình Bí mật đồng tiền số 10: "Căng thẳng leo thang, mang hàng ra bán?" ngày 2/3/2022, CEO Passion Investment Lã Giang Trung đánh giá, ngành bất động sản có thể nhận cú "sập" manh nếu lạm phát cao do tăng lãi suất. Nhóm cổ phiếu bất động sản sẽ tốt khi lạm phát được kiếm chế ở mức vừa phải.

Để hồi phục nền kinh tế sau những tác động nặng nề của đại dịch COVID-19, Chính phủ nhiều quốc gia lựa chọn chính sách nới lỏng tiền tệ, hạ lãi suất. Việc áp dụng chính sách trên một cách kéo dài cộng hưởng xu hướng giá hàng hóa tăng phi mã đẩy lạm phát lên mức cao.

Tại Việt Nam, dù lạm phát vẫn đang được kiểm soát nhưng những lo ngại đang rất lớn, không chỉ từ những nhà đầu tư mà ngay cả cơ quan điều hành chính sách quan tâm đặc biệt.

CEO Passion Investment cho rằng, hai yếu tố được quan tâm nhất hiện nay đó là lạm phát và lãi suất. Khi lạm phát tăng mạnh, thị trường chứng khoán sẽ bị tác động rất mạnh.

Còn nhớ năm 2008, lạm phát tại Việt Nam lên đến 23% và lãi suất huy động kỳ hạn trên 20%. Sang năm 2011, lạm phát lên gần 20% và lãi suất huy động cũng gần 20%. Đó là hai "cú sập" rất lớn của thị trường chứng khoán. Trong năm 2011, thị trường chứng khoán Việt Nam giảm gần 50%.

Vậy những kênh đầu tư nào có thể là kênh trú ẩn hay kiếm lời trong bối cảnh lạm phát tăng cao?

Trên nhiều diễn đàn, hội nhóm về đầu tư chứng khoán hay bất động sản, nhà đầu tư lưu truyền thông tin rằng bất động sản và cổ phiếu bất động sản sẽ là lựa chọn tốt. Một tư tưởng đầu tư chứng khoán được tạo ra "cổ đất chống lạm phát tăng cao".

Tuy nhiên, ông Lã Giang Trung cho rằng đây là một quan điểm không đúng. Khi lạm phát tăng cao, ngân hàng Nhà nước sẽ phải thắt chặt tiền tệ, tăng lãi suất.

"Đặc điểm chung của các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam là vay ngân hàng rất nhiều. Tăng lãi suất sẽ khiến bất động sản "sập", nhưng nếu lạm lạm phát ở mức vừa phải sẽ là điều kiện tốt để đầu tư", ông Trung nhấn mạnh.

Chuyên gia mách cơ hội "gom" cổ phiếu tốt giữa căng thẳng Nga - Ukraine