Có dự án gần cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, một doanh nghiệp bất động sản sắp hưởng lợi lớn

Chiều ngày 24/09, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tiến hành kiểm tra tiến độ thực tế của dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Tại buổi kiểm tra, Thủ tướng nhấn mạnh tầm quan trọng của cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu trong việc kết nối các địa phương, sân bay và cảng biển lớn.

Hiện tại, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Khi tuyến cao tốc này hoàn thành và đi vào hoạt động, các dự án bất động sản gần cao tốc được dự báo sẽ hưởng lợi lớn, điển hình như dự án The Light City của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa–Vũng Tàu (Hodeco - HDC).

Vị trí dự án The Light City

The Light City có diện tích 49ha, nằm tại Phường 12, TP. Vũng Tàu, tại giao lộ giữa Quốc lộ 51 và tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sắp tới. Dự án này ước tính chỉ cách trung tâm TP. Vũng Tàu khoảng 15 phút di chuyển. Với vị trí đắc địa, CTCP Chứng khoán Vietcap (VCI) cho rằng The Light City sẽ hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng.

Thực tế, The Light City đã đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của HDC. Cụ thể, doanh số bán hàng giai đoạn 1 của dự án đạt 1,5 nghìn tỷ đồng trong năm 2021 và 509 tỷ đồng trong năm 2022, lần lượt chiếm 89% và 57% tổng doanh số bán hàng của HDC.

Tuy nhiên, trong năm 2023, HDC ghi nhận doanh số bán hàng không đáng kể từ dự án này. Trong nửa cuối năm 2024, HDC cho biết dự án sẽ có thêm 113 căn nhà thấp tầng đủ điều kiện mở bán, sau khi chờ cơ quan nhà nước thẩm định giá đất để làm cơ sở nộp thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Vietcap kỳ vọng HDC sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 1 của The Light City với giá bán trung bình dự kiến khoảng 40 triệu đồng/m2, qua đó hỗ trợ công ty ghi nhận doanh thu bất động sản trong năm 2025.

Dự phóng về kết quả kinh doanh của HDC, Vietcap ước tính doanh thu thuần của công ty sẽ đạt 573 tỷ đồng vào năm 2024 và 1.024 tỷ đồng vào năm 2025. Lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt 230 tỷ đồng và 334 tỷ đồng.

>>Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang muốn bán 2 triệu cổ phiếu NLG