Sau thương vụ gần 2.000 tỷ, ông lớn bất động sản tại Vũng Tàu tiếp tục tính bán một dự án 1.050 tỷ đồng

HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) vừa thông qua nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở phía Đông đường 3/2, tên thương mại Hodeco Seavillage.

Theo nghị quyết công bố ngày 22/9, tổng giá trị chuyển nhượng dự kiến là 1.050 tỷ đồng. HĐQT ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT và/hoặc Tổng giám đốc Hodeco tổ chức thực hiện các công việc liên quan đến thương vụ.

Hodeco Seavillage hiện có quy mô khoảng 2,58ha, nằm trên trục đường 3/2, phường Rạch Dừa, TP.HCM, thuộc TP. Vũng Tàu cũ. Theo thông tin được Hodeco giới thiệu, dự án dự kiến gồm 132 căn chung cư thương mại, 795 căn condotel và 39 căn nhà liền kề.

Đáng chú ý, đây là dự án Hodeco đã theo đuổi trong thời gian dài. Từ năm 2011, doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở, khách sạn Hodeco Sea Village với quy mô ban đầu khoảng 4,74ha. Phương án khi đó gồm biệt thự, ba khối chung cư với khoảng 850 căn và khu khách sạn khoảng 300 phòng.

Quá trình triển khai sau đó gặp vướng mắc về đất đai. Năm 2016, Hodeco cho biết trong phạm vi dự án còn khoảng 2,6ha đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý và doanh nghiệp đã kiến nghị địa phương xem xét phương án giao, cho thuê đất.

Đến năm 2020, cơ quan chức năng chấp thuận cho điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án. Sau quá trình điều chỉnh, phạm vi Hodeco Seavillage hiện còn khoảng 2,58ha.

Đầu năm 2026, chứng khoán Vietcap cho biết dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và các nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất, song quy hoạch vẫn trong quá trình điều chỉnh và chưa được cấp phép xây dựng.

Trước khi xuất hiện phương án chuyển nhượng, Hodeco từng đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thiện pháp lý để có thể triển khai dự án từ năm 2027.

Động thái bán Hodeco Seavillage diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang cơ cấu lại danh mục dự án và tăng nguồn lực cho các dự án trọng điểm.

Trước đó, Hodeco đã hoàn tất việc thoái toàn bộ vốn tại doanh nghiệp sở hữu Khu du lịch Đại Dương tại Vũng Tàu. Theo cập nhật từ ban lãnh đạo, tổng giá trị thương vụ này gần 2.000 tỷ đồng và nguồn tiền thu về được định hướng tái đầu tư vào các dự án khác như The Light City, Phước Thắng và Long Điền.

Hodeco là một trong những doanh nghiệp bất động sản lâu đời tại Vũng Tàu. Công ty được thành lập năm 1990 với tiền thân là doanh nghiệp nhà nước thuộc Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo, doanh nghiệp cổ phần hóa vào năm 2001 và niêm yết trên HoSE từ năm 2007. Đến năm 2026, vốn điều lệ doanh nghiệp đạt gần 2.297 tỷ đồng.

Hodeco cho biết, sau 36 năm hoạt động, doanh nghiệp đã phát triển hơn 30 dự án và cung cấp hơn 7.000 sản phẩm bất động sản. Công ty hiện công bố quỹ đất hơn 900ha, tập trung đáng kể tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.