Cổ phiếu bất động sản duy nhất nằm trong top 10 mua ròng của khối ngoại có gì ‘hot’ ?

Kết phiên 15/5, cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đứng ở mức giá 36.400 đồng/cp, tăng 1,39% so với giá mở cửa.

Xét về thanh khoản, khối lượng giao dịch khoảng 4,5 triệu đơn vị - cao gần gấp đôi khối lượng giao dịch trung bình 10 ngày.

Từ đầu năm đến nay, giá cổ phiếu KDH đã tăng khoảng 21%, có thời điểm tăng lên đến 31%. Tuy nhiên, dưới áp lực bán chốt lời cùng với kết quả kinh doanh quý I/2024 không mấy khả quan nên giá cổ phiếu đã giảm về vùng 33.300 đồng và sau đó hồi phục lại.

Diễn biến giá cổ phiếu KDH

Trong 1 tháng trở lại đây, cổ phiếu KDH được khối ngoại mua ròng hơn 255 tỷ đồng, đây cũng là bất động sản duy nhất nằm trong top 10 mua ròng của khối ngoại. Nhìn rộng hơn, trong 5 tháng đầu năm cổ phiếu này đã được khối ngoại âm thầm mua ròng khoảng 540 tỷ đồng.

Biểu đồ top mua/bán khối ngoại

Về kết quả kinh doanh quý I, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần giảm 21% so với cùng kỳ năm 2023, xuống còn 334 tỷ đồng. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 318 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của KDH giảm 68% so với cùng kỳ xuống còn hơn 63 tỷ đồng.

Năm 2024, KDH đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 790 tỷ đồng. Lợi nhuận kế hoạch năm nay chủ yếu từ dự án The Pivia đã được công ty mở bán hết 100% từ cuối năm 2023. Đồng thời, công ty đang cùng Keppel Land (Singapore) phát triển hai dự án ở TP. Thủ Đức, dự kiến đưa vào kinh doanh từ cuối năm nay.

Việc bàn giao nhà cho người mua tại dự án The Privia kỳ vọng sẽ được Nhà Khang Điền thực hiện trong nửa sau năm 2024. Bên cạnh đó, Nhà Khang Điền cũng xây dựng kế hoạch bán khoảng 160 sản phẩm thấp tầng tại dự án Clarita (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh). Các căn hộ tại dự án này có giá dao động từ 150 triệu đồng - 180 triệu đồng/m2.

Các dự án với kế hoạch bán hàng của KDH (Nguồn: VDSC)

Ngoài ra, công ty sẽ tập trung thực hiện thành công việc phát hành 110 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược trong thời gian tới, ban lãnh đạo Nhà Khang Điền cho biết.

Nếu kế hoạch phát hành trên diễn ra thành công, Nhà Khang Điền sẽ thu về khoảng 3.000 tỷ đồng nhằm thanh toán các khoản vay ngân hàng tại công ty con - Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc nhằm tránh áp lực nợ vay trong giai đoạn 2024 - 2025.

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo doanh thu năm nay của Nhà Khang Điền đạt 4.700 tỷ đồng, tăng 125% so với năm 2023, chủ yếu đến từ việc bàn giao tại dự án The Privia.

Tương tự, Chứng khoán MBS cũng khuyến nghị khả quan cổ phiếu KDH nhờ thị trường bất động sản đã bắt đầu có những tín hiệu phục hồi tích cực; doanh số ký bán đảm bảo và lợi nhuận ròng duy trì tăng trưởng; doanh nghiệp có sức khỏe tài chính lành mạnh.

>> Một cổ phiếu bất động sản Việt Nam rời khỏi MSCI Frontier Market Index