Địa phương này đã quy định chi tiết mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất từ năm 2026, gồm tiền đất, nhà ở, tài sản và nhiều khoản hỗ trợ khác.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang phát đi những tín hiệu giảm nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Từ chung cư, nhà riêng trong ngõ đến đất nền vùng ven, nhiều phân khúc ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá khi áp lực thanh khoản gia tăng và người mua tiếp tục giữ tâm lý thận trọng.
Giá phổ biến tại Hà Nội vào tháng 5/2026 là khoảng 253 triệu/m2, còn tại TPHCM cũ là 119 triệu/m2. Trong khi giá cho thuê nhà riêng ở Hà Nội và TPHCM gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/căn/tháng.
Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 11 ha đất tại phường Hà Đông để triển khai 22 dự án đầu tư công về giáo dục, giao thông và hạ tầng xã hội giai đoạn 2026-2030.
Doanh nghiệp vừa được TP. Hà Nội giao gần 78.000m2 đất tại Vinhomes Smart City nhằm phát triển các công trình giáo dục, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng theo quy hoạch.
Thanh khoản giảm mạnh, giới đầu cơ dần rút lui và người mua ở thực quay lại dẫn dắt thị trường là diễn biến mới trong bức tranh bất động sản Hà Nội giai đoạn hiện tại.
Theo đề xuất của UBND TP. Hà Nội, thành phố sẽ áp dụng cơ chế bồi thường mới khi Nhà nước thu hồi đất, với mức bồi thường bằng tiền cao hơn 1,5 lần so với hiện hành.
Giá nhà đất tại Hà Nội tăng vọt lên hơn 250 triệu đồng/m2 khiến người mua chững lại, trong khi dòng tiền không rút khỏi thị trường mà đang dịch chuyển sang phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực.
Trong năm 2026, toàn thành phố có 87 đơn vị tổ chức đấu giá đất, dự kiến thu được khoảng 63.000 tỷ đồng. Trong đó, nhiều xã phường dự kiến thu được trên 1.000 tỷ đồng từ đấu giá đất như Dương Nội, Tây Tựu, Hoàng Liệt...
Nhiều địa phương ven Hà Nội đồng loạt công bố các khu đất đấu giá trong năm 2026, từ Hưng Yên, Ninh Bình đến Phú Thọ... Trong bối cảnh nguồn thu từ đất đai tiếp tục giữ vai trò “trụ cột” ngân sách, thị trường đấu giá đất được dự báo sẽ sôi động.
Giá đất đường Láng có nơi chạm 400 triệu đồng/m², nhưng nếu dự án mở rộng Vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở – Cầu Giấy triển khai năm 2026, việc đền bù sẽ tính theo Bảng giá đất 2026 của Hà Nội, không theo giá thị trường.
Dữ liệu của DatXanh Services cho thấy mặt bằng giá bất động sản năm 2025 tăng ở hầu hết phân khúc và khu vực, trong đó Hà Nội ghi nhận mức tăng cao nhất, lên tới khoảng 50% so với giai đoạn trước.
Những ngày cuối năm 2025, thị trường đất đai Hà Nội trở nên sôi động khi hàng trăm thửa đất ở riêng lẻ tại khu vực ngoại thành đến những ô "đất vàng" phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp được đưa ra đấu giá.
Bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, đã làm dấy lên những cuộc thảo luận về tính hợp lý và mức độ tiệm cận thị trường của giá đất do Nhà nước quy định.
Khu đất ký hiệu CT trong khu tái định cư 8,5 ha phường Phú Diễn và khu đất tại Đồng Xếnh - Vườn Gàn xã Quảng Oai (khu vực Ba Vì cũ), Hà Nội... được đưa ra đấu giá vào cuối tháng 12/2025 để làm dự án nhà ở thấp tầng.
Chỉ trong hai năm, Hà Nội có thể chứng kiến hai lần tăng bảng giá đất liên tiếp, trong khi mặt bằng thu nhập gần như không đổi. Điều này chắc chắn sẽ tạo ra những biến động lớn đối với chi phí đầu vào, giá nhà và kế hoạch đầu tư hạ tầng của thành phố,” ông Hùng nhận định.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) kiến nghị TP. Hà Nội thận trọng khi điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, nhằm tránh tác động dây chuyền đến chi phí đầu tư, giá nhà ở và mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội của Thủ đô.
Giá đất trung tâm Thủ đô được đề xuất tăng nhẹ khoảng 2%, trong khi các khu vực ngoại thành có thể tăng mạnh tới 26%, phản ánh xu hướng đô thị hóa và dịch chuyển dân cư về khu vực ven đô.
Hà Nội giao Sở Giáo dục và Đào tạo kiểm tra phương án bảo đảm an toàn cho giáo viên, học sinh, chủ động cho học sinh nghỉ học khi cần. Đồng thời khuyến khích các cơ quan, tổ chức bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động làm việc trực tuyến ngày 6/10.
Dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc phía Tây Thủ đô với thiết kế lấy cảm hứng từ bông lúa do đơn vị kiến trúc nổi tiếng Foster and Partners (Vương quốc Anh) đảm nhiệm.
Hà Nội chuẩn bị mở rộng Bảo tàng và Học viện Phụ nữ Việt Nam với tổng diện tích hơn 58.000m2, nhằm tôn vinh vai trò người phụ nữ và phát triển không gian giáo dục – văn hóa hiện đại. Đây là bước đi cho thấy sự ưu tiên đặc biệt của thành phố trong việc gìn giữ và lan tỏa các giá trị nhân văn.
