Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Vốn gần 4.800 tỷ, lãi tổng cộng 32 tỷ đồng sau 12 quý

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã HQC - HOSE) công bố kết quả kinh doanh quý 4/2022 với doanh thu đạt 70 tỷ đồng - giảm 32% so với cùng kỳ (trong đó doanh thu thuần chỉ 35 tỷ).

Giá vốn bán hàng cũng giảm mạnh phân nửa so với cùng kỳ nên công ty vẫn ghi nhận biên lợi nhuận tăng mạnh từ 20% lên 60% - tương ứng lãi gộp đạt 21 tỷ.

Trong kỳ, doanh thu tài chính của HQC giảm mạnhhơn 75% YoY về dưới 1 tỷ; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đi ngang so với cùng kỳ - đạt gần 16 tỷ đòng; các khoản thu nhập khác và chi phí khác đều duy trì ở mức 3,x tỷ và 4,7 tỷ đồng.

Khấu trừ chi phí, Địa ốc Hoàng Quân báo lợi nhuận sau thuế đạt 2,1 tỷ đồng - gấp đôi cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, đây đã là quý thứ 11 trong tổng số 12 quý gần nhất HQC ghi nhận khoản lãi quý chỉ ở mức 1 - 5 tỷ đồng (ngoại trừ quý 2/2022 lãi hơn 10 tỷ).

Tính chung trong cả 12 quý này, ông lớn bất động sản chuyên mảng nhà ở xã hội này chỉ thu về khoản lãi ròng vỏn vẹn 32 tỷ đồng - tương ứng 2,68 tỷ đồng/quý. Trong cùng khoảng thời gian, Hoàng Quân tạo ra 1.254 tỷ đồng doanh thu - tương ứng chỉ 104 tỷ đồng/quý. Cần nhấn mạnh đây là con số quá khiếm tốn so với quy mô vốn chủ sở hữu của HQC (tại thời điểm 31/12/2022 đạt 4.359 tỷ đồng).

Tính chung cho cả năm, Địa ốc Hoàng Quân đạt doanh thu 340 tỷ đồng - đi ngang so với năm 2021. Sau khi trừ giá vốn, lãi gộp của công ty chỉ tăng 4% - đạt hơn 75 tỷ.

Điểm sáng của HQC trong năm 2022 chủ yếu đến từ việc công ty chuyển nhượng cổ phần đang nắm giữ tại các đơn vị từng góp vốn nhờ đó doanh thu tài chính tăng 25% lên mức 21 tỷ đồng. Cùng với đó, chi phí tài chính giảm phân nửa YoY còn 17 tỷ đã giúp Hoàng Quân báo lãi sau thuế hơn 18 tỷ đồng - gấp 4,4 năm 2021. Mặc dù vậy, so với mục tiêu lãi ròng ở mức 165 tỷ đồng, HQC kết năm mới chỉ thực hiện được 11% kế hoạch.

Với việc thoái vốn khỏi phần lớn đơn vị đã đầu tư, tổng tài sản của HQC tại thời điểm 31/12/2022 ghi nhận gần 7,237 tỷ đồng - giảm 22% so với đầu năm trong đó riêng giá trị khoản mục đầu tư vào công liên doanh, liên kết giảm 46% về mức 2.368 tỷ đồng.

Đồng pha, nợ phải trả của HQC cũng giảm 42% so với đầu năm còn hơn 2.878 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc công ty đã tất toán phần lớn các khoản tiền mượn từ các bên liên quan qua đó giảm 64% giá trị khoản mục phải trả khác về mức 1.182 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ vay đi ngang ở mức 13 tỷ đồng.

HQC đã không còn ghi nhận các khoản nợ cá nhân trị giá hơn 1.300 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2022

Năm 2022 là một năm tương đối "bất ổn" với địa ốc Hoàng Quân kể từ khi sự cố liên quan đến tranh chấp vị trí quyền lực với nhóm cổ đông có liên quan đến Louis Holdings dẫn đến ĐHCĐ thường niên đã diễn ra bất thành cho đến cuối tháng 2 cùng năm.

Thêm vào đó, các sự liện liên quan đến bắt bớ lãnh đạo một số doanh nghiệp có hành vi sai phạm, siết trái phiếu bất động sản, tăng lãi suất ngân hàng hay sự lao dốc không phanh của VN-Index đã khiến việc huy động vốn cho các hoạt động sản xuất của Hoàng Quân gặp bất lợi.

Và... dù đã lên kế hoạch phát hành cả trăm triệu cổ phiếu xong đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn chưa thể tiến hành - nhất là khi giá cổ phiếu HQC trên thị trường hiện chỉ còn 2.840 đồng thị giá (kết phiên 27/1/2023) - giảm tới 74% giá trị so với mức 10.900 đồng hồi đầu tháng 1/2022.

Diễn biến giá cổ phiếu HQC 1 năm trở lại đây

Được biết kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng của công ty là nhằm mục đích thâu tóm cổ phần Công ty Thành Phố Vàng - hiện ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT HQC) nắm giữ 50% vốn.

Bên cạnh một số vấn đề về quản trị, liên quan đến chính sách đối với nhân sự và người lao động, hồi cuối tháng 11/2022, Bảo hiểm xã hội (BHXH) TP. HCM từng bêu tên Địa ốc Hoàng Quân trong danh sách 977 doanh nghiệp trên địa bàn nợ BHXH với tổng số tiền hơn 1.465 tỷ đồng. Hoàng Quân tời điểm đó đang có số nợ hơn 14,7 tỷ của 64 người lao động (nợ 54 tháng).

Danh mục phải trả ngắn hạn của Địa ốc Hoàng Quân tại thời điểm 31/12/2022

Được biết tại ĐHCĐ thường niên 2022 diễn ra hồi tháng 6 vừa qua, ban lãnh đạo công ty cũng cam kết với nhà đầu tư sẽ dứt điểm nợ thuế trong năm 2023.

Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp có tiếng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với phân khúc nổi bật là nhà ở xã hội. Sau 10 lần tăng vốn, công ty hiện có vốn điều lệ là 4.766 tỷ đồng.

Mặc dù quy mô vốn lớn song tình hình kinh doanh các năm trở lại đây của Hoàng Quân liên tục sa sút khi doanh nghiệp vướng vào nhiều lùm xùm tại một số dự án nhà ở xã hội (đặc biệt là dự án tại Nha Trang) cũng như những bất ổn nội bộ trong thời gian gần đây.

Sau giai đoạn đạt đỉnh doanh thu và lợi nhuận năm 2015, tình hình kinh doanh của công ty bắt đầu lao dốc. Đặc biệt kể từ năm 2017 trở lại đây, lợi nhuận của Địa ốc Hoàng Quân đã liên tục giảm từ mức 65,4 tỷ đồng về còn hơn 4,1 tỷ trong năm 2021 nhất.

Rõ ràng, những gì đã và đang diễn ra với chính Hoàng Quân xét cả về kết quả kinh doanh lẫn giá cổ phiếu của nhà phát triển nhà ở xã hội này hoàn toàn không thể làm hài lòng 46.000 cổ đông HQC (số liệu tại ĐHCĐ thường niên 2022) - những người đã giúp cổ phiếu HQC trở thành một trong 10 mã có tổng khối lượng giao dịch lớn nhất thị trường chứng khoán năm 2022.

Tới đây, tại ĐHCĐ thường niên 2023, cùng chờ xem ban lãnh đạo công ty sẽ trình Đại hội kế hoạch kinh doanh triển vọng và biện chứng đủ thuyết phục cho kế hoạch này!