DIC Corp (DIG): Dự án hơn 13.000 tỷ đồng loay hoay gỡ vướng, hàng nghìn hộ dân kẹt trong quy hoạch treo gần 30 năm

Theo Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 10/3/2025, UBND TP. Vũng Tàu đã tổ chức đối thoại với các hộ dân mua đất tại dự án Khu trung tâm đô thị Chí Linh do Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) làm chủ đầu tư.

Dự án này được triển khai từ năm 1996 theo Quyết định số 907 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích 99,7ha đất. Sau khi trừ 6ha dành cho Quốc lộ 51B, diện tích còn lại để thực hiện dự án là 93,7ha, chia thành 4 khu. Trong đó, khu A, B và D (79,03ha) đã giải phóng mặt bằng, bàn giao 72,64ha ngoài thực địa cho chủ đầu tư với 435 hộ dân được phê duyệt phương án bồi thường. Riêng khu C (14,67ha) đã có quyết định bồi thường cho 28hộ với diện tích hơn 12.289 m2, trong khi 670 hộ dân còn lại vẫn chưa được giải quyết.

Tại buổi đối thoại, người dân phản ánh rằng họ đã mua đất từ DIC Corp nhiều năm nhưng chưa được bàn giao, trong khi dự án triển khai chậm, ảnh hưởng đến quyền lợi. Ngược lại, những hộ dân có đất trong vùng quy hoạch cũng không thể xây dựng, sửa chữa nhà cửa, gây khó khăn trong sinh hoạt.

Kết luận buổi đối thoại, ông Nguyễn Phúc Hoàng, Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu yêu cầu các cơ quan chức năng xây dựng phương án bồi thường, tái định cư cho các hộ dân đủ điều kiện trong thời gian chờ UBND tỉnh quyết định gia hạn dự án. Đồng thời, ông Hoàng đề nghị DIC Corp sớm giải quyết quyền lợi cho người dân.

Người dân bức xúc khi phải sống tạm bợ trong gần 30 năm (Ảnh: Đình Thanh)

Được biết, Khu trung tâm đô thị Chí Linh có tổng diện tích 99,7 ha, vốn đầu tư 13.023 tỷ đồng, tọa lạc tại vị trí trung tâm TP. Vũng Tàu.

Đáng chú ý, dự án này đã được “ưu ái” với 7 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào các năm 1999, 2000, 2003, 2005, 2007, 2008, 2016 và 1 lần điều chỉnh bổ sung vào ngày 10/9/2018 để cập nhật lô B13 xây dựng tổ hợp chung cư Gateway. Khu đô thị cũng đã được Bộ Xây dựng gia hạn 3 lần với lần gần nhất vào ngày 19/12/2016, kéo dài thời gian thực hiện đến hết năm 2023. Tuy nhiên, dù đã hết thời gian được gia hạn nhưng dự án vẫn còn nhiều khu, hạng mục chưa được triển khai, gây nhiều khó khăn cho người dân sử dụng.

Theo Báo Thanh tra, trong năm 2024, lãnh đạo TP. Vũng Tàu và DIC Corp đã thống nhất phương án giải quyết vướng mắc, trong đó đặt ra các mốc thời gian cụ thể:

- Khu A, B, D: Bồi thường, giải phóng mặt bằng từ 1/6/2024 (thời điểm dự kiến UBND tỉnh chấp thuận gia hạn dự án) và bàn giao toàn bộ đất vào ngày 30/4/2025 với tổng thời gian thực hiện là 11 tháng.

- Khu C: Thu hồi đất, giải phóng mặt bằng từ quý II/2025 đến quý IV/2027 (sau khi HĐND tỉnh thông qua nghị quyết về thu hồi đất), hoàn thành vào ngày 31/12/2027.

Chủ trương của TP. Vũng Tàu trong thời gian tới là phối hợp chặt chẽ với DIG để đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao đất sạch cho người dân. Nhiều khả năng, dự án sẽ tiếp tục được gia hạn lần thứ 4, từ ngày 1/6/2024 đến 31/12/2027.

Hiện có khoảng 1.000 hộ dân tại khu C bị quy hoạch treo suốt gần 30 năm, trong khi nhiều người dân tại khu A, B, D vẫn chưa được bồi thường.

>> TP. Vũng Tàu đề nghị DIC Corp (DIG) giải quyết quyền lợi cho khách hàng