Điểm lại những sự thay đổi trong Luật Đất đai sửa đổi

Chúng tôi xin phép điểm lại một số điều được sửa đổi đáng chú ý trong Luật Đất đai mới để Quý độc giả tiện theo dõi

Bỏ khung giá đất

Theo Luật Đất đai trước khi sửa đổi, khung giá đất mà nhà nước quy định sẽ công bố 5 năm 1 lần. 

Tuy nhiên sau khi sửa đổi, khung giá đất mới sẽ dựa theo biến động giá đất và giá đất thị trường và sẽ công bố theo hàng năm. Từ đấy các tỉnh, địa phương sẽ có thể dễ dàng trong việc công bố khung giá đất.

HoREA: Sửa khung giá đất hàng năm, công việc "khổng lồ" sẽ dồn lên cấp tỉnh

Quyền lợi của người bị thu hồi đất

Đây cũng là một điểm mới và được nhiều người dân đồng tình.

Cụ thể, khi nhà thầu có những dự án tái định cư thì các dự án đấy cần phải được phê duyệt, xem xét kỹ càng trước khi có quyết định thu hồi đất.

Điều này nhằm đảm bảo về quyền lợi dành cho những người bị thu hồi đất nhằm mục đích triển khai dự án, tránh việc sau khi dự án hoàn thành thì sẽ có một số thông tin sai lệch, không giống ban đầu.

Đấu giá đất

Nhằm có sự công bằng trong việc cạnh tranh đất làm dự án, Luật Đất đai đã có những chỉ thị mới trong việc đấu giá đất để lựa chọn nhà đấu tư được quyền khai thác, sử dụng đất một cách minh bạch, tránh cảnh gây thất thoát như trước.

Quy hoạch mới

Theo Luật Đất đai sửa đổi, quy hoạch sẽ được lập theo không gian, nghĩa là theo hướng tuyến và điểm kết nối giao thông.

Quy hoạch sử dụng đất hiện nay thường được lập theo chỉ tiêu, ví dụ 10% đất đô thị, 10% đất rừng, 10% đất giao thông.

Ví dụ khi chúng ta xây dựng quy hoạch một tuyến đường cao tốc, phải quy hoạch các đô thị, khu thương mại dịch vụ, khu công nghiệp dọc theo hướng tuyến và điểm kết nối vào cao tốc, từ đó tạo thành các đô thị vệ tinh. Luật cũng sẽ quy định cụ thể thu hồi đất như thế nào, thu hồi đất vùng phụ cận ra sao.

Xem thêm: HoREA chỉ ra những điểm mới trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)