Doanh nghiệp nắm 13% thị phần khu công nghiệp cả nước báo lãi quý II/2026 giảm 86%, nợ vay cán mốc 1 tỷ USD
Doanh nghiệp này đang trực tiếp sở hữu 8 khu công nghiệp tại Bình Dương, với tổng diện tích khoảng 5.225ha. Nếu tính cả phần diện tích tại các công ty liên doanh, liên kết, tổng quy mô lên tới 15.000ha, tương đương 13% thị phần cả nước.
Trong quý II/2026, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, HoSE: BCM) ghi nhận 891 tỷ đồng doanh thu, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 211 tỷ đồng, giảm tới 86%.
Mức sụt giảm này chủ yếu đến từ nền so sánh cao của quý II/2025, khi Becamex IDC ghi nhận hơn 2.300 tỷ đồng doanh thu từ bất động sản. Sang quý II năm nay, lượng bất động sản, diện tích khu công nghiệp và nhà ở đủ điều kiện bàn giao thấp hơn, khiến doanh thu mảng bất động sản chỉ đạt 524 tỷ đồng.
Đà giảm doanh thu kéo theo lợi nhuận gộp thu hẹp. Quý vừa qua, Becamex IDC đạt hơn 544 tỷ đồng lợi nhuận gộp, giảm gần 70% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp theo đó giảm từ 72% xuống còn 61%.
Trong khi hoạt động kinh doanh suy yếu, chi phí tài chính tăng gần 62% lên 549 tỷ đồng. Phần lãi từ các công ty liên doanh, liên kết cũng giảm 13%, còn hơn 524 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Becamex IDC đạt gần 1.662 tỷ đồng doanh thu và hơn 320 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 65% và 83% so với cùng kỳ. Với kết quả này, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 16% mục tiêu doanh thu và 8% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Đáng chú ý hơn, bức tranh dòng tiền của Becamex IDC cũng chịu áp lực đáng kể. Trong nửa đầu năm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm hơn 1.790 tỷ đồng, trái ngược với mức dương gần 420 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Dòng tiền đầu tư cũng âm hơn 249 tỷ đồng, trong khi dòng tiền từ hoạt động tài chính dương hơn 1.209 tỷ đồng. Diễn biến này cho thấy nguồn vốn vay đang đóng vai trò quan trọng trong việc bù đắp dòng tiền thiếu hụt từ hoạt động kinh doanh.
Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Becamex IDC đạt hơn 62.605 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, đầu tư tài chính dài hạn đạt gần 24.692 tỷ đồng, chiếm hơn 39%; hàng tồn kho ở mức gần 22.829 tỷ đồng, tương đương 37% tổng tài sản.
Trong khi đó, tổng dư nợ vay tăng thêm gần 2.386 tỷ đồng, lên hơn 26.333 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD. Quy mô nợ vay hiện cao hơn vốn chủ sở hữu, tương đương khoảng 117% vốn chủ sở hữu.
Theo báo cáo phân tích của ACBS, Becamex IDC đang trực tiếp sở hữu 8 khu công nghiệp tại Bình Dương, với tổng diện tích khoảng 5.225ha. Nếu tính cả phần diện tích tại các công ty liên doanh, liên kết, tổng quy mô lên tới khoảng 15.000ha, tương đương 13% thị phần và đưa BCM trở thành một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp lớn nhất cả nước.
Trong năm 2026, BCM và VSIP - công ty liên doanh đóng góp hơn 50% lợi nhuận cho Becamex IDC - dự kiến đầu tư 8 khu công nghiệp với tổng quy mô vốn hơn 24.000 tỷ đồng. Trọng tâm trong kế hoạch này gồm Khu công nghiệp Bàu Bàng quy mô 380ha và Khu công nghiệp Cây Trường quy mô 700ha.
Như vậy, trong khi kết quả kinh doanh nửa đầu năm chịu sức ép lớn từ nền cao cùng kỳ và tiến độ bàn giao, quy mô tài sản, quỹ đất khu công nghiệp và kế hoạch đầu tư mới vẫn là những yếu tố đáng chú ý trong câu chuyện tăng trưởng của Becamex IDC trong các năm tới.
