Doanh nghiệp nào thuộc đối tượng chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS?

Theo dự thảo này, Bộ Tài chính đang đề xuất có những quy định về doanh nghiệp thuộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, thu nhập từ chuyển nhượng BĐS... trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.

Doanh nghiệp nào thuộc diện phải chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS?

Tại Điều 14 của dự thảo có quy định cụ thể về đối tượng chịu thuế như sau:

- Doanh nghiệp thuộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, gồm: Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế, mọi ngành nghề có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng BĐS; Doanh nghiệp kinh doanh BĐS có thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất.

>> Chỉ đạo mới nhất của Phó Thủ tướng về đánh thuế bất động sản

Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng BĐS gồm?

Báo Chính phủ dẫn lại nội dung đề xuất của Bộ Tài chính, trong đó có nói đến thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng BĐS gồm:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất (gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất theo quy định của pháp luật).

2. Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh BĐS theo quy định của pháp luật về đất đai, không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng kiến trúc gắn liền với đất.

3. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các công trình gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất;

4. Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất.

5. Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở, cơ sở hạ tầng kiến trúc trên đất.

6. Thu nhập từ việc cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh BĐS không bao gồm trường hợp doanh nghiệp chỉ cho thuê nhà, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc.

>> Chính phủ chỉ đạo nghiên cứu đánh thuế bất động sản bỏ hoang