Doanh thu giảm 37%, Bất động sản An Gia (AGG) vẫn báo lãi năm 2023 tăng 9,2 lần

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) công bố kết quả kinh doanh quý IV/2023 ghi nhận doanh thu đạt 176,5 tỷ đồng, giảm tới 76% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu giảm kéo theo giá vốn bán hàng và chi phí cung cấp dịch vụ của AGG cũng giảm 82% xuống còn 118,2 tỷ đồng. Do đó, lợi nhuận gộp của AGG trong quý IV đạt 58,3 tỷ đồng, chỉ giảm 48%.

Dù doanh thu suy giảm, AGG đã tối ưu được các chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp và giảm khoản lỗ từ công ty liên kết. Thêm vào đó, công ty ghi nhận thêm 24.835 tỷ đồng khoản thu nhập khác, tăng tới 3,3 lần so với cùng kỳ. Kết quả, quý IV/2023, AGG báo lãi 40,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ công ty lỗ 144 tỷ đồng.

Lũy kế năm 2023, doanh thu của doanh nghiệp bất động sản này đạt gần 3.900 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ song vượt 30% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 175 tỷ đồng, tăng 9,2 lần so với năm 2022 và vượt 75% kế hoạch.

Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của AGG đạt 9.293,3 tỷ đồng, giảm 18% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho giảm từ 3.722,7 tỷ đồng xuống còn 2.014,4 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC AGG

Bên kia bảng cân đối tài chính, nợ phải trả của AGG ghi nhận 6.417,2 tỷ đồng, giảm 25% so với năm trước. Vốn chủ sở hữu đạt 2.876 tỷ đồng, không biến động đáng kể.

Công ty duy trì tỷ lệ nợ vay ở mức thấp và đa dạng các nguồn vốn phát triển. Tại thời điểm 31/12/2023, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu được duy trì ở mức an toàn là 0,51 lần, hệ số nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu được giảm tối đa, về mức rất thấp, chỉ 0,11 lần.

Mặt khác, nhờ triển khai và bàn giao dự án đều đặn, thu nguồn tiền ổn định và kế hoạch huy động vốn trái phiếu đúng mục đích, An Gia cũng đã thực hiện mua lại trước hạn hoặc đúng hạn hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu trong 3 năm qua. Hiện tổng dư nợ trái phiếu của công ty ở mức hơn 314 tỷ đồng, dự kiến được thanh toán toàn bộ trong nửa đầu năm nay, đưa dư nợ về 0.

Dự án Westage của AGG đã được bàn giao

Đồng thời, công ty đặt mục tiêu tiếp tục mở rộng các quỹ đất sạch, ưu tiên các dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, phù hợp phát triển dự án vừa túi tiền và thời gian triển khai nhanh. Đại diện công ty chia sẻ về 2 quỹ đất tiềm năng tại quận 8 và TP. Thủ Đức (TP. HCM) đang trong quá trình thẩm định chuyên sâu, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 4.000 sản phẩm.

Mới đây nhất, đối tác Nhật Koterasu Partners ký biên bản ghi nhớ hợp tác - đầu tư với An Gia, giá trị 10 triệu USD thông qua việc mua cổ phiếu thứ cấp của An Gia, mở ra cơ hội cho Koterasu quyền chọn tham gia góp vốn trực tiếp vào dự án The Gió Riverside (Bình Dương).

Đại diện An Gia nhận định, với những dấu hiệu phục hồi của thị trường và những điểm mới của Luật Đất đai, sự hỗ trợ Nhà nước, Chính phủ… các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản như An Gia sẽ đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc của thị trường trong thời gian tới.

>> Loạt doanh nghiệp bất động sản bị phạt vì 'ém' thông tin trái phiếu