Dòng tiền khối ngoại tiếp tục cập bến Nhà Khang Điền (KDH)

Nhịp tăng 28% của cổ phiếu KDH từ đầu tháng 3/2023 qua có đóng góp không nhỏ của dòng tiền khối ngoại 2 tháng trở lại đây. Thống kê từ phiên 14/4 đến nay, nhà đầu tư nước ngoài đã mua ròng gần 12,6 triệu cổ phiếu (giá trị gần 380 tỷ đồng).

Diễn biến giá cổ phiếu KDH

Sau các động thái gom hàng, hiện nhà đầu tư nước ngoài đang sở hữu 38,1% vốn góp tại Nhà Khang Điền.

Trong khoảng thời gian này, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital đã bán ra 1,21 triệu cổ phiếu KDH (phiên 26/5) giảm sở hữu từ 11,04% (79 triệu đơn vị) xuống còn 10,9%. Giao dịch đem về cho Dragon hơn 36 tỷ đồng.

Quan sát, dòng tiền lớn đang duy trì sự hiện hữu tại cổ phiếu Nhà Khang Điền với tỷ trọng thấp trong bối cảnh mã đang kiểm tra lại ngưỡng kháng cự mốc 31.000 đồng/cp (giá cũ đầu tháng 12/2022). Giới phân tích cho rằng các động thái mua bán của nhà đầu tư nước ngoài tại cổ phiếu KDH thực chất chỉ là động thái cơ cấu danh mục.

Cổ phiếu KDH được khuyến nghị mua với giá trung bình 36.230 đồng/cp

Xét về câu chuyện kinh doanh, Nhà Khang Điền là một trong những chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản trung và cao cấp tại TP. HCM. Khang Điền sở hữu quỹ đất lớn lên tới hơn 600 ha, đều nằm tại TP. HCM, tập trung tại khu vực TP. Thủ Đức và khu vực phía Tây thành phố với vị trí thuận lợi.

Trong báo cáo phân tích công bố hồi cuối quý 1, Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) ước tính tổng giá trị bán hàng của Nhà Khang Điền trong năm 2023 có thể đạt khoảng 3.436 tỷ đồng - tăng 45% so với năm trước (chủ yếu từ các dự án Classia, The Privia và Clarita).

Vị trí của dự án The Classia

Tại ĐHCĐ thường niên 2023 hồi tháng 4, Nhà Khang Điền đã chốt kế hoạch doanh thu đạt 3.100 tỷ đồng - tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng - giảm 9,3% YoY. Kết thúc quý 1/2023, công ty ghi nhận doanh thu tăng 198% lên 425 tỷ đồng; lợi nhuận đạt 201 tỷ đồng.

Cuối tháng 5 vừa qua, Tập đoàn Keppel (Keppel Corporation Limited) sẽ cùng với quỹ Keppel Việt Nam (KVF, quỹ đầu tư của Keppel) đầu tư vào 2 dự án nhà ở của Khang Điền.

Cụ thể, Keppel cùng KVF ký hợp đồng sở hữu 49% lợi nhuận từ 2 dự án tại Thủ Đức của KDH với tổng vốn đầu tư khoảng 3.180 tỷ đồng. KDH sẽ nắm 51% còn lại và hai bên sẽ cùng nhau phát triển dự án.

Được biết quy mô dự án gồm 200 nhà ở mặt đất, 600 căn hộ chung cư; tổng diện tích đất là 11,8 ha. Tổng chi phí cho các dự án khoảng 10.200 tỷ đồng. Keppel cho biết, các phê duyệt cần thiết (gồm cả quy hoạch tổng thể và chứng nhận sở hữu đất cho 2 khu dự án) đã hoàn tất và thương vụ dự kiến hoàn thành trong năm 2023.