Dragon Capital bán ròng gần 1,5 triệu cổ phiếu Đất Xanh (DXG)

Mới đây, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital công bố hai quỹ thành viên đã bán ra tổng cộng 1,45 triệu cổ phiếu CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) trong phiên giao dịch ngày 12/1.

Cụ thể, Norges Bank đã thoái 450.000 cổ phiếu, trong khi Vietnam Enterprise Investments Limited bán ra 1 triệu cổ phiếu. Sau các giao dịch này, nhóm quỹ Dragon Capital giảm tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh từ 9,07% (gần 101 triệu đơn vị) xuống còn 8,94% (99,5 triệu đơn vị).

Liên quan đến cơ cấu cổ đông, vào giữa tháng 12/2025, Victory Holding Investment Limited (VHIL) – thành viên thuộc Tập đoàn VinaCapital đã chính thức trở thành cổ đông lớn của Đất Xanh sau khi nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 5,88%, tương ứng mua 65,43 triệu cổ phiếu trong phiên giao dịch ngày 9/12.

Đây là kết quả từ đợt chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu của Đất Xanh. Ngoài quỹ VHIL, ba tổ chức còn lại tham gia đợt chào bán đều là các quỹ thành viên của Dragon Capital. Sau giao dịch, cả ba quỹ này đều duy trì tỷ lệ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ tại DXG.

Với đợt chào bán nói trên, Đất Xanh đã huy động tổng cộng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu về được doanh nghiệp sử dụng để bổ sung vốn cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con do Đất Xanh Group nắm giữ 99,99% vốn điều lệ. Theo phương án đã công bố, Hà An tiếp tục phân bổ nguồn vốn này để góp vốn vào CTCP Đầu tư Phước Sơn.

Sau khi được tăng vốn, CTCP Đầu tư Phước Sơn sẽ sử dụng khoản tiền trên để góp vốn vào CTCP Hội An Invest – công ty con trực thuộc Phước Sơn. Hội An Invest hiện là chủ đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng – thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview).

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng năm 2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần hơn 2.272 tỷ đồng, giảm 14,9% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt gần 511,1 tỷ đồng, tăng 109,1% YoY.

Trong quý IV/2025, Chứng khoán Vietcap dự báo lợi nhuận ròng của DXG đạt khoảng 71 tỷ đồng, giảm 23% so với quý trước và giảm 56% so với cùng kỳ, với nguồn thu chủ yếu đến từ việc bàn giao tại dự án Gem Sky World (GSW) và hoạt động môi giới. Cả năm 2025, lợi nhuận ròng của doanh nghiệp được dự báo tăng 15%, đạt 294 tỷ đồng. Sang năm 2026, lợi nhuận dự kiến tăng mạnh 74%, lên 512 tỷ đồng, nhờ số lượng mở bán và bàn giao tại GSW cải thiện, cùng với sự phục hồi của mảng môi giới bất động sản.

Về triển vọng bán hàng, Vietcap tiếp tục kỳ vọng Đất Xanh sẽ ghi nhận doanh số tăng mạnh, đạt khoảng 10.400 tỷ đồng trong năm 2025 và 19.800 tỷ đồng trong năm 2026, sau giai đoạn trầm lắng 2023–2024. Dự báo này được hỗ trợ bởi việc tái khởi động dự án The Privé từ giữa năm 2025 và Gem Sky World từ năm 2026.