Dự án 6.400 tỷ đồng của Nam Long (NLG) tại Đồng Nai đón tin vui

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố việc xin ý kiến tham vấn đối với báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của hai dự án tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai, trong đó có dự án Đồng Nai Waterfront do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai - thành viên CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) - làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích 169,4ha, nằm trong quỹ đất của Khu đô thị Waterfront (366,7ha), với tổng vốn đầu tư gần 6.400 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 24.500 người.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa (cũ), diện tích dự án được giữ nguyên nhưng nhiều hạng mục công trình được điều chỉnh để phù hợp tổng thể toàn khu. Điều này khiến một số nội dung thay đổi so với báo cáo ĐTM đã được phê duyệt từ năm 2020.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2014-2020 dự án hoàn tất thủ tục pháp lý về đất và dự án; giai đoạn 2020-2022 triển khai san lấp mặt bằng khu 1, 2 và 5. Từ năm 2024 đến tháng 8/2026, dự án sẽ xây dựng đồng loạt các khu 1, 2, 3, 4 và 5, sau đó hoàn thiện và bàn giao.

Hiện dự án đã hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và san nền toàn khu. Một số hạng mục riêng lẻ cũng đã hoàn thành như tiểu khu 1A-1 (khu 5), bến thủy nội địa (khu 4), đồng thời đang triển khai tiểu khu P3 (khu 2) và các tuyến đường nội bộ số 2, 3. Hạ tầng kỹ thuật dọc Hương lộ 2 và đường Long Hưng – Phước Tân đoạn qua dự án cũng đã cơ bản hoàn thiện.

Đây được xem là tín hiệu tích cực cho chủ đầu tư trong quá trình thi công và mở bán dự án.

Chứng khoán MBS mới nhất đưa ra dự báo lợi nhuận sau thuế quý III/2025 của nhóm doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh, trong đó Nam Long có thể lãi 210 tỷ đồng, tăng 500% so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm đạt 753 tỷ đồng, tăng 47%, chủ yếu nhờ bàn giao Southgate, Nam Long Cần Thơ và ghi nhận lợi nhuận tài chính từ thương vụ Izumi City.

Trước đó, Chứng khoán Agriseco cũng đưa ra dự báo lạc quan, ước tính lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ của Nam Long năm 2025 khoảng 688 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước, nhờ bàn giao Mizuki Park, Waterpoint cùng khoản thu nhập bất thường 273 tỷ đồng từ Izumi City.

Trong khi đó, VDSC cho rằng riêng việc chuyển nhượng 15% Izumi City đã có thể đem về 470 tỷ đồng doanh thu tài chính trong quý III. Theo đó, công ty có thể đạt 1.186 tỷ đồng doanh thu trong quý, tăng 220% YoY, lãi ròng 529 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần quý trước đó. Tính chung cả năm 2025, VDSC ước tính Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 4.753 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 1.232 tỷ đồng.