FLC muốn làm dự án 80.000 tỷ tại Bình Chánh: "Chỉ người trong cuộc mới hiểu người trong kẹt"

Tòa tháp Landmark 99 tầng là điểm nhấn của toàn Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Smart Eco City tại huyện Bình Chánh (TP HCM) 80.000 tỷ đồng vừa được Tập đoàn FLC đề xuất đầu tư.

Trong buổi làm việc vào ngày 8/2/2022 với lãnh đạo huyện Bình Chánh, tập đoàn FLC đã báo cáo chi tiết về kế hoạch đầu tư của doanh nghiệp trên địa bàn huyện. Đáng chú ý, trong kế hoạch, FLC đề xuất đầu tư Khu đô thị nghỉ dưỡng Smart Eco City tại xã Tân Nhựt và xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh với quy mô 1.154 ha, tổng mức đầu tư khoảng 80.000 tỷ đồng.

Khu vực nghiên cứu dự án ở phía Tây của TP HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 10km và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15km, là ngã ba cửa ngõ thành phố đi toàn bộ các tỉnh miền Tây và cũng là vị trí thuận lợi để xây dựng một khu đô thị phức hợp mang tính điểm nhấn cho Bình Chánh nói riêng TP HCM nói chung.

Dự án bao gồm 5 phân khu: Khu đô thị sinh thái; khu đô thị sáng tạo và khoa học kỹ thuật; khu đô thị nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí; khu đô thị dịch vụ, tái định cư và nhà ở xã hội và khu dân cư hiện hữu và tái định cư.

Theo đề xuất của FLC, tỷ lệ xanh của toàn dự án sẽ chiếm đến trên 75%, chỉ 25% còn lại là dành cho xây dựng.

Điểm nhấn của toàn dự án là tòa tháp Landmark 99 tầng nằm ở lõi dự án, được kỳ vọng sẽ trở thành một công trình biểu tượng mới tại phía Tây TP. HCM.

Bên cạnh đó, nhiều hạng mục tiện ích cao cấp khác cũng được quy hoạch như: Công viên chủ đề theo mô hình Disneyland, công viên trung tâm và hồ điều hòa, khu nghỉ dưỡng, học viện golf, khu chăm sóc sức khỏe, trung tâm mua sắm, trường học quốc tế,… để kiến tạo một trong những dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh cũng như khu vực phía Nam.

Bên cạnh hệ tiện ích đa dạng, dự án cũng bao gồm các khu nhà ở cao tầng, thấp tầng, cao cấp và khu tái định cư với nhà ở xã hội và nhà ở trung cấp đáp ứng nhu cầu lưu trú cho khoảng 165.000 - 180.000 người.

Kinh doanh sa sút, tài chính kém sắc

Về phần mình, Tập đoàn FLC công bố BCTC quý IV/2021 với doanh thu thuần đạt 1.167 tỷ đồng - giảm 67% so với cùng kỳ năm 2020. Đây cũng là mức doanh thu thấp nhất hơn 5 năm qua của FLC.

FLC giải thích, mức sụt giảm lớn này do ảnh hưởng của dịch COVID-19 và tập đoàn này không còn hợp nhất doanh thu của hãng bay Bamboo Airways.

Doanh thu tài chính giảm mạnh, cộng thêm khoản lỗ gần 320 tỷ đồng tại công ty liên kết khiến FLC chỉ lãi trước thuế khoảng 52 tỷ đồng, chênh lệch rõ rệt so với mức lãi hơn 2.600 tỷ quý IV năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế cũng chỉ đạt 15 tỷ đồng - giảm đến 99% so với cùng kỳ năm ngoái.

Luỹ kế cả năm 2021, Tập đoàn FLC ghi nhận doanh thu thuần đạt 6.772 tỷ đồng - giảm 50% so với năm 2020, lợi nhuận trước thuế 162,7 tỷ đồng - giảm gần 2,6 lần so với năm ngoái.

Đến hết 31/12/2021, tổng tài sản của FLC đạt gần 33.780 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Đối ứng bên phía nguồn vốn là vốn chủ sở hữu khoảng 9.700 tỷ, giảm 38%. Nợ phải trả khoảng 24.000 tỷ đồng trong đó nợ ngắn hạn gần 16.000 tỷ đồng - giảm 2.000 tỷ so với đầu năm; khoản dài hạn tăng hơn 1.700 tỷ lên 8.112 tỷ đồng.

Năm 2021, FLC đặt mục tiêu mang về 15.250 tỷ doanh thu và 880 tỷ lợi nhuận sau thuế. Như vậy, kết thúc năm, FLC chỉ thực hiện được khoảng 45% chỉ tiêu doanh thu và 9,5% chỉ tiêu lợi nhuận.