Fuji Nutri Food nợ trái phiếu 1.700 tỷ đồng: Có liên quan tới Dự án Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm

CTCP Fuji Nutri Food vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính cho kỳ báo cáo từ 1/1/2022 đến 31/12/2022.

Fuji Nutri Food nợ trái phiếu 1.700 tỷ đồng

Thông tin ghi nhận năm 2022 Fuji Nutri Food tiếp tục kinh doanh bết bát, thua lỗ hơn 8 tỷ đồng, trong khi năm 2021 cũng không tốt hơn bao nhiêu, lãi vỏn vẹn gần 36 triệu đồng.

Fuji Nutri Food được nhắc đến nhiều nhất từ năm 2022 khi phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu trong bối cảnh 2 chữ trái phiếu đang nóng trên toàn thị trường sau hàng loạt các thông tin về sai phạm, như vụ Tân Hoàng Minh.

Báo cáo ghi nhận tính đến 31/12/2022 vốn chủ sở hữu Fuji Nutri Food đạt gần 642 tỷ đồng, tăng 142 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Đáng chú ý, kinh doanh thua lỗ, nợ phải trả của Fuji Nutri Food lại gia tăng nhanh chóng từ mức hơn 700 tỷ đồng hồi đầu năm 2022 lên 1.745 tỷ đồng – tương ứng tăng mạnh hơn 1.000 tỷ đồng trong năm.

Phần lớn nợ phải trả của Fuji Nutri Food lại là nợ trái phiếu với gần 1.720 tỷ đồng, tỷ lệ nợ trái phiếu gấp 2,68 lần vốn chủ sở hữu.

Fuji Nutri Food có lô trái phiếu nghìn tỷ sắp đến hạn

CTCP Fuji Nutri Food thành lập tháng 9/2019. Trong vòng hơn 1 năm, tháng 3/2021 và tháng 8/2022 Fuji Nutri Food liên tục phát hành 2 đợt trái phiếu tổng giá trị 1.720 tỷ đồng. Trong đó:

- Lô trái phiếu FNFCH2124001 trị giá 720 tỷ đồng, phát hành ngày 18/3/2021, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào 18/3/2024. Lô trái phiếu này phát hành nhằm huy động vốn để góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký kết với CTCP Địa ốc Ngân Hiệp liên quan đến việc hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm. Lô trái phiếu này do 1 tổ chức tín dụng ôm trọn.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu của bên thứ 3, theo các thửa đất tại xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Cùng với đó là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh.

- Lô trái phiếu FNFCH2223001 trị giá 1.000 tỷ đồng, phát hành ngày 12/8/2022, đáo hạn vào 12/8/2023. Lô trái phiếu này không có nhiều thông tin công bố phát hành. Tuy vậy chỉ 3 tháng nữa, lô trái phiếu nghìn tỷ này sẽ đến ngày đáo hạn.

Dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm

CTCP Địa ốc Ngân Hiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân hiệp 2 - Hồ Tràm với quy mô 20,4ha.

Trước khi Fuji Nutri Food phát hành lô trái phiếu 720 tỷ đồng vào tháng 3/2021 để huy động vốn góp với Ngân Hiệp, thì tháng 9/2020 Địa ốc Ngân Hiệp đã có giao dịch đảm bảo với Ngân hàng TMCP Quân đội chi nhánh Bắc Sài Gòn. Tài sản được mang ra đảm bảo là toàn bộ các khoản lợi thu được từ Dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm và Dự án Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm, bao gồm toàn bộ các quyền, lợi ích gắn liền hoặc phát sinh trong tương lai của dự án.

Một đối tác góp vốn khác của Địa ốc Ngân Hiệp là CTCP Marina Mekong. Tháng 6/2021 Marina Mekong phát hành 450 tỷ đồng trái phiếu, đáo hạn vào tháng 6/2024 mục đích huy động vốn góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với Địa ốc Ngân Hiệp. Lô trái phiếu này được phát hành riêng lẻ cho 1 tổ chức tín dụng duy nhất, thông qua Chứng khoán VPS là đại lý phát hành.

Tháng 7/2021 Marina Mekong cũng có giao dịch đảm bảo với chính VPBank như là Fuji Nutri Food, tài sản đảm bảo là “tất cả quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với Địa ốc Ngân Hiệp” liên quan đến việc hợp tác đầu tư xây dựng Dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm.

Thông tin về các giao dịch đảm bảo

Như vậy:

- Tháng 9/2020 Ngân Hiệp mang tất cả quyền lợi của Dự án Khu du lịch Ngân hiệp 1 - Hồ Tràm và Dự án Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm, bao gồm toàn bộ các quyền, lợi ích gắn liền hoặc phát sinh trong tương lai của dự án làm tài sản đảm bảo tại MBB.

- Tháng 3/2021 Fuji Nutri Food lại mang quyền tài sản liên quan đến hợp đồng góp vốn với Ngân Hiệp tại Dự án Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm thế chấp tại VPBank.

- Tháng 7/2021 Marina Mekong cũng đem quyền lợi liên quan đến hợp đồng góp vốn với Ngân Hiệp tai Dự án Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm thế chấp tại VPBank.