'Gã khổng lồ' bất động sản Trung Quốc chính thức sụp đổ
China Evergrande - "gã khổng lồ" trong ngành bất động sản Trung Quốc đã chính thức sụp đổ, khép lại chương đen tối của ngành bất động sản tại quốc gia này.
Trong suốt 2 thập kỷ vừa qua, cái tên China Evergrande gắn với những kỷ lục "lớn nhất".
Từ vị thế là nhà phát triển bất động sản số 1 Trung Quốc cho đến thương vụ IPO đình đám cuối năm 2009 với giá trị vốn hóa 9 tỷ USD.
Chỉ trong 8 năm sau khi bước vào thời kỳ đỉnh cao, con số này đã tăng gấp 5 lần, đạt 51 tỷ USD, đưa Evergrande trở thành một trong những doanh nghiệp địa ốc giá trị nhất trên thế giới.
Nhưng ánh hào quang ấy đã nhanh chóng tàn lụi khi hiện nay giá thị trường của Evergrande chỉ còn khoảng 282 triệu USD - chưa bằng một phần nhỏ so với thời kỳ đỉnh cao.
Cổ phiếu của Evergrande đã bị đình chỉ giao dịch từ ngày 29/1/2024 sau khi doanh nghiệp chính thức bị vỡ nợ và không thể thực hiện tái cấu trúc.
Ngày 12/8, sàn giao dịch Hong Kong đã phát đi thông báo hủy niêm yết, do công ty không thể khôi phục lại giao dịch trong thời hạn 18 tháng.
Trước đó, Evergrande đã từng sở hữu mạng lưới 1.300 dự án tại hơn 280 thành phố ở Trung Quốc.
Nhưng hiện phần lớn trong số này đều là những công trình dang dở khi hàng trăm khách hàng vẫn chưa được bàn giao căn hộ.
Evergrande hiện cũng đang vướng vào nhiều vụ kiện, hàng chục tài sản bị phong tỏa cũng như nhiều dự án bị chính quyền hoặc nhà đầu tư khác tiếp quản.
Do cấu trúc phức tạp với hàng nghìn công ty con nên việc thu hồi tài sản để trả nợ gần như là một "ma trận" đối với các chủ nợ, từ nhà thầu Trung Quốc cho đến giới đầu tư tại London hay New York.
Đáng nói, sự sụp đổ của Evergrande không chỉ dừng lại ở khủng hoảng tài chính. Tháng 9/2023, nhà sáng lập Hứa Gia Ấn đã bị bắt vì nghi phạm tội.
Năm 2024, công ty con của Hengda bị phạt 4,2 tỷ nhân dân tệ do gian lận báo cáo tài chính. Ông Hứa cũng bị phạt 47 triệu nhân dân tệ và cấm vĩnh viễn tham gia thị trường chứng khoán Trung Quốc.
Cú ngã của Evergrande được xem là hình ảnh phản chiếu rõ nhất về những rủi ro của hệ thống thị trường BĐS Trung Quốc. Khi niềm tin của người mua nhà suy giảm, nguồn cũng dư thừa và đòn bẩy tài chính khổng lồ cũng khiến không ít tập đoàn địa ốc rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Evergrande dù đã rời sàn nhưng có thể sẽ không phải là cái tên cuối cùng sụp đổ.
Ngành địa ốc Trung Quốc hiện nay đang phải đối diện với tình trạng thanh khoản bị siết chặt, nhu cầu suy giảm. Điều này đồng nghĩa với việc những quả "bom nợ" khác sẽ tiếp tục phát nổ và đe dọa đến nền kinh tế lớn thứ 2 trên thế giới.
** Theo SCMP, Reuters
