Giá biệt thự tại TP. HCM đắt đỏ đến mức nào?

Một căn biệt thự đơn lập 2 mặt tiền đường Phạm Thái Bường (phường Tân Phong, quận 7) với giá 103 tỷ đồng. Với diện tích đất 14,5 x 19m, đơn giá tại đây lên đến hơn 378 triệu đồng/m². Trong khi đó, một căn biệt thự đơn lập khác gần đó có diện tích đất được công nhận trên sổ là 578m², rao giá 230 tỷ đồng, tương đương gần 400 triệu đồng/m².

Tại quận 7, căn biệt thự có diện tích 200 – 300 m2 có giá thấp nhất là 80 tỷ đồng, cao nhất là vô cực. Còn tại quận 9, Nhà Bè biệt thự có giá 50 – 100 tỷ đồng/căn.

Theo đánh giá của nhiều người sành sỏi, giá biệt thự ở nhiều nơi tại TP. HCM đang ở mức cao gấp đôi thời điểm trước dịch và gấp 10 lần mức giá bán 6 năm trước. Với những nơi vào tầm cỡ như Thủ Thiêm, giá biệt thự thậm chí còn cao hơn rất nhiều.

Dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán biệt thự liền kề ở khu Đông và khu Nam TP. HCM trong tháng 4 tăng 25 - 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, các sản phẩm tương tự ở quận Tân Bình còn ghi nhận mức tăng giá lên đến 60%. Giá bán bình quân toàn thành phố hiện nay khoảng 250 - 400 triệu đồng/m2.

Sau thời gian dịch bệnh, nhu cầu về các sản phẩm nhà ở liền thổ hạng sang trở nên cao hơn bao giờ hết. Lượng khách chủ yếu đến từ những nhà đầu tư đã sở hữu nhiều bất động sản và đang tìm kiếm sản phẩm mới có tiềm năng tăng giá cao.

Báo cáo của DKRA Việt Nam cho biết ,trong 3 tháng đầu năm 2022, TP.HCM và các tỉnh giáp ranh chỉ ghi nhận 611 căn biệt thự, nhà phố mở bán, giảm 83% so với quý IV/2021 và gần 70% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, sang tháng 4, nguồn cung biệt thự liền kề đã tăng mạnh với hơn 1.700 sản phẩm được giới thiệu ra thị trường. Theo đó, số căn bán ra cũng cao gấp 2,6 lần tổng lượng tiêu thụ trong quý I.