Hà Nội sắp gia hạn thủ tục cho khu đô thị gần 100.000 tỷ đồng ở cửa ngõ phía Bắc

Dự thảo nghị quyết về việc kéo dài thời hạn hoàn thiện thủ tục đối với một số dự án theo cơ chế đặc thù sẽ được HĐND TP. Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề ngày 10/8 tới đây, theo nguồn tin riêng trên báo VnExpress. Trong nhóm 6 dự án có tổng vốn gần 2 triệu tỷ đồng, Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City là một trong những dự án quy mô lớn được đề xuất gia hạn thêm 6 tháng.

Theo UBND TP. Hà Nội, các dự án này được triển khai theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết 258/2025 của Quốc hội, cho phép khởi công khi một số thủ tục đầu tư chưa hoàn tất nhưng phải hoàn thiện đầy đủ trong thời hạn 6 tháng. Tuy nhiên, do quá trình lập quy hoạch, chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng kéo dài hơn dự kiến, thành phố đề xuất kéo dài thời hạn thực hiện các thủ tục thêm 6 tháng.

Đô thị gần 100.000 tỷ đồng đang hoàn thiện hồ sơ quy hoạch

Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City được quy hoạch trên diện tích khoảng 474ha tại các xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh, với tổng mức đầu tư gần 99.900 tỷ đồng. Dự án được khởi công ngày 2/2 và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2032.

Đến nay, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã hoàn thành việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư và kết thúc thời gian niêm yết công khai. Đơn vị tư vấn đang hoàn thiện hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Trong khi đó, báo cáo nghiên cứu khả thi và các hồ sơ đầu tư liên quan vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, chưa được phê duyệt. Nhà đầu tư dự án là liên danh gồm Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO), CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Thái Nam Land.

Cụ thể hóa tầm nhìn phát triển Thủ đô 100 năm

Theo định hướng phát triển, Bắc Thăng Long Urban City là một trong những dự án trọng điểm nhằm hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm cũng như Nghị quyết 06 của Thành ủy Hà Nội về phát triển các khu đô thị đa mục tiêu.

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh, đô thị thông minh và đô thị mở, hướng tới hình thành một khu phức hợp quy mô lớn tích hợp đầy đủ chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo và việc làm.

Khác với nhiều khu đô thị truyền thống, dự án dành tỷ trọng đáng kể cho nhóm nhà ở an sinh gồm nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở công vụ, bên cạnh quỹ nhà ở thương mại. Hệ thống trung tâm nghiên cứu - phát triển (R&D), văn phòng, thương mại, logistics đô thị, không gian đổi mới sáng tạo cùng các dịch vụ hỗ trợ được quy hoạch đồng bộ nhằm tạo điều kiện để cư dân vừa sinh sống, vừa làm việc trong cùng một không gian đô thị.

Theo định hướng của dự án, Bắc Thăng Long Urban City được kỳ vọng trở thành mô hình "thành phố trong thành phố", góp phần mở rộng không gian phát triển về phía Bắc Hà Nội.

Sở hữu vị trí chiến lược ở cực Bắc Hà Nội

Dự án nằm tại cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, giữa hai tuyến giao thông chiến lược là Vành đai 3 và Vành đai 3,5, đồng thời nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Vành đai 4 đang được đầu tư.

Theo quy hoạch, khu vực này còn được kết nối bởi các tuyến metro số 4, 7 và 9 trong tương lai, cùng hệ thống cầu vượt sông Hồng và sân bay quốc tế Nội Bài, tạo mạng lưới giao thông đa phương thức liên kết với khu vực trung tâm Hà Nội và các tỉnh trong Vùng Thủ đô. Từ vị trí dự án, thời gian di chuyển đến Hồ Gươm khoảng 20 phút, đến Hồ Tây khoảng 10-15 phút và khoảng 15 phút tới sân bay Nội Bài.

Theo quy hoạch, Bắc Thăng Long Urban City được phát triển theo tiêu chí hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, không gian cây xanh chiếm tỷ trọng lớn, hướng tới hình thành một khu đô thị phát triển bền vững, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, việc làm và các hoạt động dịch vụ trong dài hạn.