Hoàn tất chi trả hơn 50.000 tỷ cho người dân, siêu đô thị hơn 925.000 tỷ của Vinhomes bước vào giai đoạn tiên quyết

Sau khi hoàn thành chi trả bồi thường hơn một nửa khối lượng giải phóng mặt bằng, dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang chuyển sang giai đoạn hoàn thiện quy hoạch chi tiết và tháo gỡ các điểm nghẽn để chuẩn bị triển khai đồng bộ những hạng mục quy mô lớn.

Đã chi trả hơn 50.000 tỷ đồng, dự án bước sang giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư

Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội - dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng hiện đang ghi nhận bước tiến quan trọng trong công tác giải phóng mặt bằng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, trên phạm vi 11 xã, phường thuộc khu vực dự án, tổng số tiền bồi thường đã chi trả đến nay vượt 50.000 tỷ đồng, tương đương hơn 50% khối lượng giải phóng mặt bằng. Đây được xem là cột mốc quan trọng, tạo tiền đề để dự án chuyển sang giai đoạn hoàn thiện các thủ tục quy hoạch và chuẩn bị triển khai xây dựng.

Hiện dự án đang thực hiện các thủ tục xác nhận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - một bước quan trọng trước khi triển khai các hạng mục đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội, dự án đã được cập nhật vào Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, toàn bộ 4 phân khu A, B, C và D đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

Thường Tín tăng tốc chi trả bồi thường cho hàng trăm hộ dân

Song song với tiến độ chung của toàn dự án, công tác bồi thường tại xã Thường Tín cũng đang được đẩy nhanh.

Theo nguồn tin trên báo Dân trí, ngày 4/8, lãnh đạo xã đã trực tiếp kiểm tra tiến độ tổ chức chi trả tiền bồi thường tại các thôn Hưng Hiền và Thượng Đình, nơi các khâu niêm yết phương án, tiếp nhận hồ sơ, đối chiếu thông tin và chi trả được triển khai đồng thời.

Theo kế hoạch từ 3-6/8, địa phương thực hiện chi trả cho 804 hộ dân tại các thôn Khánh Vân, Hưng Hiền, Thượng Đình, Thụy Ứng và Yên Phú. Tổng diện tích đất nông nghiệp được thu hồi trong đợt này đạt hơn 973.000m2, với tổng kinh phí bồi thường hơn 1.067 tỷ đồng.

Riêng trong ngày 4/8, tiền bồi thường đã được chi trả cho 335 hộ dân tại hai thôn Hưng Hiền và Thượng Đình. Diện tích đất thu hồi hơn 401.000m2, tương ứng số tiền trên 436 tỷ đồng.

Địa phương cũng đã ban hành thông báo thu hồi khoảng 1.310ha đất, liên quan gần 11.900 hộ dân, đạt khoảng 99% kế hoạch. Trong đó, đất nông nghiệp do các hộ gia đình quản lý chiếm hơn 904ha, đất do UBND xã quản lý khoảng 344,8ha, phần còn lại thuộc các tổ chức.

Đến nay, phương án bồi thường và quyết định thu hồi đất đã được phê duyệt đối với hơn 1.304ha, liên quan khoảng 9.700 hộ dân. Riêng kinh phí bồi thường, hỗ trợ trên địa bàn xã Thường Tín ước khoảng 9.700 tỷ đồng.

Nhiều điểm nghẽn được đẩy nhanh tháo gỡ

Mặc dù tiến độ giải phóng mặt bằng đã đạt kết quả đáng kể, quá trình triển khai dự án vẫn còn nhiều khó khăn.

Theo Sở Tài chính Hà Nội, vướng mắc lớn nhất hiện nay là việc xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất đối với nhiều trường hợp có lịch sử quản lý phức tạp, như đất kinh tế phụ, đất góp hoặc đất được giao qua nhiều giai đoạn. Sự khác biệt giữa hồ sơ quản lý và hiện trạng sử dụng khiến nhiều trường hợp phải rà soát, đối chiếu từ nhiều nguồn tài liệu trước khi hoàn tất hồ sơ bồi thường.

Bên cạnh đó, tiến độ chuẩn bị đầu tư các công trình hoàn trả chưa theo kịp công tác giải phóng mặt bằng. Một số quy hoạch cần điều chỉnh để đáp ứng yêu cầu tái định cư và đầu tư hạ tầng, trong khi việc xử lý các công trình đặc thù, cũng như khảo sát, di dời hệ thống điện, viễn thông, cấp thoát nước và thủy lợi vẫn diễn ra chậm.

Để đẩy nhanh tiến độ, Sở Tài chính kiến nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc sớm xác nhận hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời, các địa phương được đề nghị khẩn trương phê duyệt quy hoạch, đầu tư xây dựng khu tái định cư, nghĩa trang, khu quy tập mộ và hệ thống hạ tầng xã hội hoàn trả nhằm bảo đảm đồng bộ với tiến độ thu hồi đất.

Siêu đô thị quy mô hơn 9.170ha

Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội có quy mô khoảng 9.171ha, được chia thành 4 dự án thành phần, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng.

Liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Vinhomes, CTCP Đầu tư Bất động sản Ngọc Hồi, CTCP Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương lai và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại Ngọc Quý. Một trong những hạng mục nổi bật của dự án là sân vận động VinFast - tên gọi mới của sân vận động trước đây từng được nhắc đến với các phương án như Lạc Việt hay Trống Đồng.

Công trình này được xây dựng trên khu đất rộng hơn 70ha, có sức chứa 135.000 chỗ ngồi, dự kiến trở thành sân vận động có quy mô lớn nhất thế giới khi hoàn thành. Theo kế hoạch, sân sẽ đưa vào khai thác từ tháng 7/2027.

Theo thông tin từ Vingroup, sân vận động được định hướng phát triển theo mô hình xanh và thông minh, tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) trong quản lý vận hành, hệ thống ghế kết nối 5G, khả năng thay mới mặt sân trong 6-10 giờ, cùng các giải pháp tái sử dụng nước và tiết kiệm năng lượng nhằm hướng tới vận hành bền vững.

Với hơn một nửa khối lượng giải phóng mặt bằng đã hoàn thành, dự án đang bước qua giai đoạn bồi thường để chuyển trọng tâm sang hoàn thiện quy hoạch chi tiết, chuẩn bị hạ tầng tái định cư và xử lý các vướng mắc còn tồn tại. Tiến độ của những đầu việc này sẽ quyết định khả năng triển khai đồng bộ các hạng mục của siêu đô thị trong thời gian tới.