Honas Residence: Chưa đủ điều kiện huy động vốn, công ty chỉ 7 nhân sự

Honas Residence: Chưa đủ điều kiện huy động vốn, công ty chỉ 7 nhân sự

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa phát đi cảnh báo Honas Residence chưa đủ điều kiện huy động vốn. Không chỉ có vậy, Hoàng Nam Group, chủ đầu tư dự án gây chú ý vì vốn trăm tỷ nhưng chỉ có 7 nhân sự.

Chưa đủ điều kiện huy động vốn

Trong vài tháng gần đây, dự án dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (nằm tại phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam (Hoàng Nam Group) làm chủ đầu tư được rao bán rộng rãi trên mạng xã hội với tên gọi Honas Residence.

Honas Residence có 3 mặt tiền đường với vị trí cực đẹp, liền kề Thủ Đức và Làng đại học. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4.584m2, bao gồm gần 500 căn hộ với diện tích từ 45,6m2 tới 69,1 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ dao động từ 26 triệu đồng/m2 tới 28 triệu đồng/m2. Honas Residence khởi công từ quý 3/2021 và dự kiến bàn giao trong từ quý 3/2023.

Tuy nhiên, mới đây, ngày 8/8/2022, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đã thông tin chi tiết về dự án này.

honas.jpg
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa phát đi cảnh báo Honas Residence chưa đủ điều kiện huy động vốn.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết cơ quan này chưa có văn bản xác nhận Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh… thuộc dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam.

Đối với nội dung dự án được rao bán, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ và huy động vốn không đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ rà soát và thu thập hồ sơ để xem xét xử lý hành vi kinh doanh bất động sản, không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh (nếu có) theo quy định pháp luật.

Không chỉ có vậy, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương còn cung cấp thêm thông tin liên quan đến tên thương mại của dự án. Theo đó, việc chủ đầu tư tự đặt tên thương mại Honas Residence làm cho cơ quan chức năng kiểm tra theo tên mới này không có trong quy hoạch, gây khó khăn cho công tác quản lý, vi phạm khoản 13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 vì “cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định, hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Đáng chú ý, đây không phải lần đầu tư cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đề cập đến vấn đề này. Trước đó, vào tháng 10/2021, UBND phường Bình An khẳng định dự án Honas Residence chưa hình thành, chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng đơn vị phân phối vẫn bất chấp pháp luật rao bán và nhận tiền của khách hàng.

Công ty chỉ 7 nhân sự, âm dòng tiền

Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam (Hoàng Nam Group) thành lập ngày 27/4/2015 tại số 180, đường Huỳnh Thị Tươi, Khu phố Tân Thắng, Phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Người đại diện pháp luật và Giám đốc công ty là ông Hoàng Văn Tâm. Công ty có vốn gần 284 tỷ đồng. Ông Hoàng Văn Tâm sở hữu 78,12% vốn công ty. 21,88% còn lại thuộc về ông Hoàng Văn Dũng.

Đáng chú ý, dù Hoàng Nam Group có vốn trăm tỷ đồng và dự án Honas Residence có vốn đầu tư khủng nhưng tại thời điểm cuối năm 2021, Hoàng Nam Group chỉ có 7 nhân viên đang làm việc, giảm so với con số 9 người hồi đầu năm.

Trong vài năm gần đây, Hoàng Nam Group tăng trưởng mạnh về quy mô vốn cũng như doanh thu.

Hoàng Nam Group thành lập năm 2015 nhưng đến năm 2017, vốn chủ sở hữu đã giảm rất sâu, sau đó tăng mạnh lên 100 tỷ đồng (năm 2018), 192 tỷ đồng (năm 2019), 290 tỷ đồng (năm 2020). Tới ngày 31/12/2021, chỉ tiêu này đạt 296 tỷ đồng.

Cùng với vốn, doanh thu Hoàng Nam Group cũng cải thiện mạnh, tăng từ 0 đồng năm 2017 lên 20 triệu đồng năm 2018, rồi đạt 28,4 tỷ đồng năm 2019. 2020 và 2021 là năm bùng nổ bất chấp đại dịch Covid-19 khi Hoàng Nam Group thu 123 tỷ đồng và 124 tỷ đồng.

Dù vậy, lợi nhuận công ty tương đối mỏng. Năm 2021, lợi nhuận sau thuế Hoàng Nam Group chỉ đạt 5,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 4,7 tỷ đồng của năm 2020.

Đáng chú ý, công ty rơi vào tình trạng âm dòng tiền. Tại ngày 31/12/2021, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty là âm 3,9 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 12,8 tỷ đồng, giảm sâu so với con số âm 156 tỷ đồng hồi cuối năm trước.

Dự án “đóng băng”?

Ban đầu, thời hạn giao nhà của dự án Honas Residence được quảng cáo là quý 3/2023, sau đó thời hạn này được dịch chuyển tới quý 1/2024.

Còn dựa vào số liệu trong báo cáo tài chính năm 2021 thì dự án đang trong tình trạng… “đóng băng”.

Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2020, giá trị hàng tồn kho của Hoàng Nam Group là 106 tỷ đồng, giảm sâu xuống chỉ còn 50,4 tỷ đồng tại ngày 31/12/2021. Điều này “khớp” với việc trong năn 2021, doanh thu tại công ty vẫn khá cao, đạt 124 tỷ đồng.

Hàng tồn kho giảm nhưng tài sản dở dang dài hạn vẫn duy trì ở mức 0 đồng. Điều đó có nghĩa tiến độ thi công không được đẩy mạnh.

Nổi bật Người quan sát
Honas Residence: Chưa đủ điều kiện huy động vốn, công ty chỉ 7 nhân sự
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO