Khoảng 20.000 người dân tại Hà Nội sẽ bị thu hồi đất, nhường chỗ cho đại đô thị 186.000 tỷ

Sáng 12/10, đông đảo người dân phường Vĩnh Hưng, Hà Nội, đến các điểm niêm yết để tìm hiểu và đóng góp ý kiến đối với dự thảo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng. Với quy mô nghiên cứu khoảng 447ha và tổng mức đầu tư dự kiến gần 186.000 tỷ đồng, đồ án đặt ra định hướng tái cấu trúc không gian đô thị, nâng cấp hạ tầng và bố trí tái định cư cho hàng nghìn hộ dân bị ảnh hưởng.

Trước đó, UBND phường Vĩnh Hưng đã thông báo tổ chức niêm yết công khai và lấy ý kiến người dân từ 8h ngày 12/10 đến 17h ngày 1/11. Trong thời gian này, phường tiếp nhận phiếu góp ý hằng ngày theo hai khung giờ, từ 8h đến 11h và từ 14h đến 17h.

Dự thảo quy hoạch được công khai tại 18 nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng trên địa bàn phường; trụ sở UBND phường Vĩnh Hưng tại số 1 Đặng Trần Đức và trụ sở Ủy ban MTTQ phường Vĩnh Hưng tại số 140 phố Vĩnh Hưng.

Theo thuyết minh tóm tắt đồ án, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 447ha, bao trùm toàn bộ ranh giới hành chính phường Vĩnh Hưng. Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời là đơn vị tổ chức lập quy hoạch, với tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên tới gần 186.000 tỷ đồng.

Về tổ chức không gian, toàn khu vực được chia thành hai phân vùng chính. Trong đó, khu vực cải tạo, tái thiết có diện tích 206,1ha, chiếm 46,08%; khu vực cải tạo, chỉnh trang rộng 240,9ha, tương ứng 53,92%. Sau khi hoàn thành quá trình tái thiết, quy mô dân số toàn phường dự kiến đạt khoảng 186.896 người.

Một trong những nội dung đáng chú ý của đồ án là phương án bố trí tái định cư và bảo đảm sinh kế cho người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng. Theo định hướng quy hoạch, khoảng 14,39ha đất được dành cho tái định cư và nhà ở xã hội. Đồ án dự kiến bố trí tái định cư tại chỗ cho khoảng 7.250 hộ dân bị ảnh hưởng, tương đương khoảng 20.000 nhân khẩu, thông qua các tổ hợp chung cư cao tầng được đầu tư đồng bộ về hạ tầng.

Bên cạnh việc bảo đảm chỗ ở, phương án quy hoạch cũng đề cập đến nhu cầu duy trì hoạt động kinh doanh của các hộ dân lâu năm, đặc biệt là những hộ có nguồn thu nhập từ kinh doanh tại mặt tiền đường. Theo đó, không gian thương mại linh hoạt tại khối đế các tòa chung cư được đề xuất nhằm tạo điều kiện để các hộ dân tiếp tục hoạt động kinh doanh sau khi tái định cư.

Các hộ thuộc diện này dự kiến được ưu tiên thuê hoặc sở hữu không gian thương mại với chi phí ưu đãi. Đây là một trong những giải pháp được đưa ra nhằm hạn chế ảnh hưởng đến sinh kế, đồng thời hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống trong quá trình chuyển đổi không gian cư trú và kinh doanh. Các phương án cụ thể sẽ cần được làm rõ trong quá trình hoàn thiện đồ án và triển khai thực tế.

Không chỉ tập trung vào nhà ở, quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng còn hướng đến nâng cấp toàn diện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Theo tính toán trong đồ án, diện tích đất dành cho hạ tầng xã hội dự kiến tăng gấp 3,5 lần so với hiện trạng, lên khoảng 83,68ha.

Cùng với đó, khu vực sẽ được bổ sung không gian cây xanh, công trình công cộng và mở rộng mạng lưới giao thông. Các tuyến đường ngõ chính trong khu dân cư được định hướng có mặt cắt tối thiểu khoảng 7m, góp phần cải thiện khả năng kết nối, giảm áp lực giao thông và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Về giao thông đối ngoại, khu vực Vĩnh Hưng dự kiến được kết nối với 4 tuyến đường sắt đô thị gồm các tuyến số 4, số 8, số 10 và số 15. Nếu được triển khai theo định hướng quy hoạch, mạng lưới giao thông này có thể tăng cường khả năng kết nối Vĩnh Hưng với các khu vực khác của Hà Nội, tạo thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực phía Nam Thủ đô.

Việc lấy ý kiến cộng đồng là bước quan trọng nhằm hoàn thiện đồ án trước khi triển khai các bước tiếp theo. Trong đó, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm sinh kế và tổ chức hạ tầng đô thị sẽ là những nội dung cần được xem xét kỹ lưỡng, bảo đảm hài hòa giữa mục tiêu phát triển đô thị và quyền lợi chính đáng của người dân bị ảnh hưởng.