Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam cần hơn 7.500 tỷ để 'xóa sổ'

UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch về lộ trình di dời các doanh nghiệp để thực hiện đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 thành khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1.

Cụ thể: công tác di dời các doanh nghiệp tại đây sẽ được chia thành 2 giai đoạn. Trong giai đoạn 1, các doanh nghiệp nằm trong khu vực có diện tích hơn 75ha ở phía Nam KCN Biên Hòa 1 (khu tiếp giáp cầu An Hảo, đường Trần Quốc Toản, đường Lê Văn Duyệt, xa lộ Hà Nội và khu trung tâm hành chính - chính trị tỉnh) sẽ hoàn thành việc di dời trước tháng 12/2024. Trong giai đoạn 2, các doanh nghiệp nằm trong phần diện tích còn lại sẽ hoàn thành việc di dời trước tháng 12/2025.

Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 gồm 2 dự án: dự án khu vực trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh có quy mô diện tích khoảng 44ha và dự án khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 286ha.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có quyết định phê duyệt đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Mục tiêu của đề án là xây dựng một khu đô thị - dịch vụ - thương mại mới văn minh, hiện đại và phát triển bền vững, tạo bộ mặt mỹ quan đặc trưng cho khu vực nói riêng và TP. Biên Hòa nói chung. Đề án còn góp phần cải thiện môi trường, hạn chế ô nhiễm môi trường nước của hệ thống sông Đồng Nai.

KCN Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963 với tên gọi khu kỹ nghệ Biên Hòa. Sau năm 1975, khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành KCN Biên Hòa 1. Đây là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam . Khi mới thành lập khu công nghiệp được coi là hình mẫu, tạo tiền đề cho sự hình thành, phát triển mô hình các khu công nghiệp trên cả nước.

Tháng 5/2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về việc phê duyệt dự án cải tạo và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật KCN Biên Hòa 1, trong đó quy định KCN Biên Hòa 1 được tổ chức và hoạt động theo quy chế KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao.

Cuối tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam.

Hiện nay, KCN Biên Hòa 1 có 76 đơn vị đang thuê đất, hạ tầng còn hoạt động. Theo báo cáo của Tổng công ty Sonadezi (đơn vị quản lý KCN Biên Hòa 1), tổng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi thực hiện đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 là hơn 7.500 tỷ đồng.

>> Thị trường bất động sản đầu năm 2024 với những diễn biến trái chiều