Kỳ lạ một doanh nghiệp có nợ phải trả gấp 31 lần vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa công bố báo cáo tài chính định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Trong nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận khoản lỗ hơn 18 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ lỗ hơn 3 tỷ đồng. Trước đó, vào năm 2022, công ty cũng lỗ hơn 9 tỷ đồng. Tại thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 139 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ.

Các chỉ tiêu tài chính của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh

Đáng chú ý, mặc dù tình hình kinh doanh suy giảm, khối nợ của Trung Minh lại tăng nhanh ở những năm gần đây. Trong 6 tháng đầu năm 2024, tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu lên tới hơn 31 lần, tương đương khoản nợ khoảng 4.321 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu chiếm phần lớn, đạt 3.000 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, công ty chỉ nợ khoảng 1.576 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 300 tỷ đồng. Năm 2022, tổng nợ chỉ hơn 1.100 tỷ đồng và không có dư nợ trái phiếu.

Hiện tại, Trung Minh đang lưu hành 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.300 tỷ đồng, được phát hành từ tháng 6/2023. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, công ty đã phát hành hai lô trái phiếu vào ngày 26/4 và 20/6 với kỳ hạn 60 tháng, tổng giá trị 1.100 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này đều có lãi suất phát hành khá cao, 12,5%/năm.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được thành lập ngày 21/2/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, do bà Nguyễn Thu Thuỷ là người đại diện theo pháp luật. Công ty có vốn điều lệ 186 tỷ đồng, do hai thành viên góp vốn: CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (40%) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới (60%), cả hai đều thuộc hệ sinh thái Lã Vọng Group của ông Lê Văn Vọng.

Trung Minh là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (thương mại là khu đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) với tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng tại phường Trung Minh, TP. Hòa Bình. Dự án có tổng diện tích 83,57ha và đã khởi công giai đoạn 1 vào ngày 13/8/2022.

>>Nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Lã Vọng chi gần 600 tỷ xây nhà ở xã hội tại Hòa Bình