Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới khi thế hệ người mua trẻ dần thay thế lớp nhà đầu tư cũ. Quyết định mua nhà không còn dựa trên kỳ vọng "lướt sóng", mà ngày càng hướng tới giá trị sử dụng, khả năng tạo dòng tiền và chiến lược tài chính dài hạn.
Việc lãi suất vay mua nhà tăng mạnh lên 12-14%/năm chỉ trong thời gian ngắn đang tạo ra bước ngoặt đáng kể cho thị trường bất động sản. Không chỉ làm thay đổi hành vi người mua, diễn biến này còn tái định hình dòng vốn, thanh khoản và cấu trúc cạnh tranh của toàn ngành trong năm nay.
Agribank áp dụng lãi suất 5,6%/năm trong 5 năm đầu vay vốn. Với Vietcombank, BIDV, Vietinbank… các gói vay ưu đãi lãi suất 5,2-5,5% cố định trong 3 năm dành cho khách hàng dưới 35 tuổi cũng đã dừng triển khai.
UBND thành phố đề xuất lãi suất cho vay là 4,8% đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo, học sinh- sinh viên. Ngoài ra, các đối tượng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cũng áp dụng lãi suất 4,8% năm.
Theo chỉ đạo của Chính phủ, TPBank đã ra mắt gói vay hỗ trợ mua, xây sửa nhà nhằm tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận nguồn vốn với mức lãi suất ưu đãi.
NHNN liên tục chào mua giấy tờ có giá đồng thời giảm lãi suất phát hành tín phiếu, qua đó phát tín hiệu mạnh mẽ về định hướng điều hành lãi suất theo hướng giảm mặt bằng lãi suất của thị trường.
Nhiều ý kiến cho rằng, gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống nếu được triển khai sẽ tạo cơ hội an sinh lớn. Song, nên có quỹ riêng hay kết hợp vào các gói tín dụng ưu đãi đang có?
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ từ 18-45 tuổi mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý, khoảng 6-7%/năm.
Ưu đãi của Ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng Hải Việt Nam hiện dẫn đầu thị trường với mức lãi suất vay trung và dài hạn ưu đãi cố định chỉ 4,5%/năm trong 6 tháng đầu.
Mức lãi suất ưu đãi 3,2%/năm sẽ được áp dụng đối với các khoản vay từ Quỹ Phát triển Nhà ở TP. HCM với thời gian vay tối đa 20 năm, tài sản thế chấp là chính căn nhà dự kiến mua.
Việc hạ lãi suất thế chấp mà Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đưa ra nhằm giảm bớt gánh nặng cho người mua, thúc đẩy thị trường bất động sản và nhu cầu tiêu dùng trong nước.
Trong bối cảnh một số ngân hàng thương mại chủ động điều chỉnh hạ lãi suất cho vay, thị trường bất động sản được kỳ vọng có khả năng sẽ phục hồi mạnh ở giai đoạn sắp tới. Đây là yếu tố thuận lợi vừa giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, vừa kích cầu trở lại đối với phân khúc nhà ở/căn hộ chung cư.
Hiện các ngân hàng có động thái giảm lãi suất cho vay với bất động sản, mức thấp nhất từ 5%/năm khiến nhiều vợ chồng trẻ muốn vay tiền mua nhà. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý nhiều vấn đề để người vay tránh “bẫy” lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi.
Sống chung một nhà sau khi ly hôn là điều mà các cặp vợ chồng không hề mong muốn. Song nhiều cặp vợ chồng ở Mỹ đang phải lựa chọn cách này sau khi chia tay.
Theo công bố mới nhất của NetCredit, một nền tảng thuộc công ty công nghệ Enova International, Hà Nội lần thứ 2 xuất hiện trong danh sách “những thủ đô khó mua nhà nhất thế giới.”
Thời gian qua, nhiều ngân hàng đã liên tục giảm lãi suất tiết kiệm vì vậy nhiều nhà đầu tư đang phân vân nếu có 1 tỷ thì việc nên gửi tiết kiệm hay đi mua đất sẽ hợp lý hơn.
Trong 10 tháng đầu năm, chỉ riêng Hải Phòng đã khởi công 4 dự án nhà ở xã hội, cung cấp ra thị trường hơn 6.700 căn hộ, sau đó đến các tỉnh Hà Nội, Lâm Đồng…
Chủ đầu tư cam kết vào quý 4/2022 sẽ giao nhà, nhưng đến nay, sau nhiều lần hứa hẹn vẫn không thực hiện. Vì vậy khách hàng của Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã có động thái yêu cầu thanh lý hợp đồng.
