Lãi suất cho vay mua nhà tháng 3/2024, thấp nhất 3 năm qua

Khảo sát đến ngày 11/3/2024, nhiều ngân hàng đang niêm yết mức lãi suất cho vay xuống mức thấp chưa từng có trong 3 năm qua. Theo đó, lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại dao động trong khoảng 5-14,05%/năm, hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 8-13%/năm.

BVBank (BVB) đang dẫn đầu nhà vô địch với mức lãi suất cho vay thấp nhất trong hệ thống ngân hàng chỉ từ 5%/năm, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm, áp dụng đến hết 31/3/2024.

Tiếp theo, ngân hàng Woori Bank đang niêm yết cho gói vay 5,3% cố định trong 6 tháng đầu và 8,3% cố định trong 54 tháng tiếp theo; hoặc 5,6% cố định 1 năm đầu hoặc 6% cố định trong 2 năm đầu, 6,4% cố định trong 3 năm đầu. Lãi suất thả nổi được tính bằng bình quân lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng dành cho cá nhân của các ngân hàng quốc doanh cộng với biên độ 3,5% trở lên.

Kế tiếp, VPBank (VPB) đang áp dụng mức 5,9%/năm cho 6 tháng đầu năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm.

Ngân hàng Vietcombank (VCB) hiện đang áp dụng lãi suất ưu đãi từ 6%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay ngắn hạn dưới 12 tháng; hoặc 6,3%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay trung - dài hạn.

Đứng sau là ngân hàng MSB khi vay ngắn hạn 5 tháng lãi suất là 6,2%, vay ngắn hạn 6 tháng là 6,8%, vay trung, dài hạn cố định 12 tháng 6,5% và vay trung, dài hạn cố định 24 tháng lãi suất là 8%.

Sacombank (STB) áp dụng cố định lãi suất 6,5%/năm trong 6 tháng, 7,5%/năm cố định 12 tháng, 8,5%/năm cố định 24 tháng cho các khoản vay mua bất động sản. Hết thời gian cố định, lãi suất sẽ thả nổi.

Agribank hiện áp dụng lãi suất cố định từ 7%/năm đầu. Những năm sau, mức lãi suất thả nổi.

VietinBank (CTG) áp dụng lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu tiên là 8,2%/năm, sau ưu đãi là lãi suất thả nổi, kỳ hạn vay tối đa 20 năm.

Đáng chú ý, sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.

Theo báo cáo chiến lược Công ty Chứng khoán Nhất Việt (VFS) kỳ vọng khi lãi suất cho vay mua nhà giảm về mức hấp dẫn hơn sẽ tạo động lực cho nhu cầu vay mua nhà quay trở lại kể từ nửa cuối năm 2024.

VFS cũng nhận định, khó ghi nhận đột biến do vấn đề từ nguồn cung và niềm tin của người mua nhà đối với chủ đầu tư phụ thuộc vào hiệu quả của các thay đổi pháp lý và hỗ trợ từ các chính sách, vốn mất rất nhiều thời gian.