Loạt cơ sở phải di dời khỏi 'đất vàng' ra ngoại thành Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành danh mục gồm 58 cơ sở sản xuất, trụ sở làm việc cùng các cơ sở hoạt động sự nghiệp bắt buộc phải di dời ra khỏi khu vực nội thành do không còn phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị chung.

Theo số liệu thống kê từ danh mục này, có 57 cơ sở đã được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua và đưa vào kế hoạch từ tháng 11 năm 2025. Đến đợt đầu năm 2026, thành phố tiếp tục bổ sung thêm một cơ sở vào danh sách để nâng tổng số lên 58 đơn vị thuộc diện phải dịch chuyển.

Trong số này, có rất nhiều khu đất có diện tích vô cùng lớn, nằm tại các vị trí đắc địa của thủ đô thường được gọi là "đất vàng", điển hình như các khu đất của Công ty cổ phần bóng đèn phích nước Rạng Đông, Công ty cổ phần May 40, hay Công ty bia Việt Hà.

Một trong những điểm đáng chú ý nhất trong danh mục di dời lần này là cơ sở của Công ty cổ phần bóng đèn phích nước Rạng Đông tại địa chỉ từ số 87 đến 89 Hạ Đình, thuộc địa bàn phường Khương Đình. Khu đất này có diện tích rộng lớn lên đến khoảng 57.416 m2.

Sau khi hoàn thành công tác di dời nhà máy sản xuất, toàn bộ quỹ đất này được định hướng để bố trí cho nhiều chức năng quan trọng phục vụ đời sống dân cư bao gồm khu công cộng, khu hỗn hợp, đất trồng cây xanh, xây dựng trường học và hạ tầng giao thông.

Đặc biệt, quy hoạch chi tiết đã dành riêng quỹ đất để xây dựng trường tiểu học, trường phổ thông trung học và dải cây xanh đơn vị ở, góp phần bổ sung và hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội đang còn thiếu hụt của khu vực này.

Cũng nằm trên địa bàn phường Khương Đình, khu đất của Công ty cổ phần May 40 tại số 88 Hạ Đình với diện tích khoảng 23.848 m2 cũng đã được đưa vào diện di dời và định hướng hoàn toàn cho các mục đích công cộng.

Trong khi đó, tại phường Tương Mai, danh sách di dời ghi nhận có bốn cơ sở với tổng diện tích đất lên tới khoảng 47.000 m2. Cơ sở có quy mô lớn nhất tại khu vực này thuộc về Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu rau quả tại địa chỉ 389 Trương Định với diện tích hơn 39.000 m2.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp sở hữu các quỹ đất có quy mô rất lớn khác tại các địa bàn đông dân cư cũng nằm trong danh mục dịch chuyển. Điển hình có thể kể đến Công ty Giấy Tissue Sông Đuống tại số 672 Ngô Gia Tự, thuộc phường Việt Hưng, đang sở hữu khu đất rộng lớn lên tới hơn 77.300 m2. Tổng công ty May Đức Giang tại số 59 Đức Giang cũng phải di dời khu đất có diện tích gần 36.800 m2.

Tại phường Tương Mai, khu đất có diện tích khoảng 2.226 m2 của Công ty trách nhiệm hữu hạn nhà nước một thành viên Dệt kim Đông Xuân tại số 250 Minh Khai sẽ được thu hồi và quy hoạch làm trường mầm non, nhà trẻ. Gần đó, cơ sở của Công ty bia Việt Hà tại địa chỉ 254 Minh Khai với diện tích rộng khoảng 5.000 m2 cũng đã được xác định nằm trong diện phải di dời ra ngoài ngoại thành.

Kế hoạch di dời của thành phố Hà Nội không chỉ giới hạn ở các cơ sở sản xuất công nghiệp riêng lẻ mà còn bao gồm nhiều trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp đang xen kẽ trong các khu vực đô thị có mật độ dân cư đông đúc.

Điển hình như tại địa bàn phường Láng, chỉ riêng phường này đã có tới 10 cơ sở nằm trong diện phải di dời. Để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất sau di dời, một số khu đất nằm trên các trục đường Láng Hạ và Vũ Ngọc Phan đang được các cơ quan chuyên môn nghiên cứu kỹ lưỡng để tích hợp đồng bộ với quy hoạch tái thiết khu tập thể Nam Thành Công cũng như đề án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Sự thay đổi này cũng mang lại những quỹ đất quý giá cho hạ tầng giáo dục và tiện ích công cộng ở các khu vực khác của thành phố. Cụ thể, khu đất rộng khoảng 2.863 m2 của Công ty Cổ phần nhựa y tế Mediplast tại số 89 Lương Định Của đã được quy hoạch để xây dựng trường mầm non.

Đồng thời, khu đất rộng hơn 6.000 m2 của Công ty cổ phần dây và cáp điện Thượng Đình Cadisun tại ngõ 320 Khương Đình sẽ được chuyển đổi công năng để làm công viên cây xanh và bãi đỗ xe công cộng cho người dân xung quanh. Ngoài các cơ sở sản xuất riêng lẻ, danh mục này còn ghi nhận các cụm công nghiệp có quy mô cực kỳ lớn cũng thuộc diện di dời gồm có cụm công nghiệp Lai Xá với diện tích hơn 491.000 m2, cụm công nghiệp An Khánh khoảng 297.500 m2 cụm công nghiệp Lại Yên khoảng 272.000 m2 và cụm công nghiệp Từ Liêm rộng khoảng 255.300 m2.

Để đảm bảo tính khả thi của kế hoạch, UBND thành phố Hà Nội đã giao cho Sở Tài chính chủ trì nghiên cứu, xây dựng các quy định cụ thể về lộ trình và biện pháp di dời chi tiết để trình thành phố ban hành chính thức.

Đồng thời, Ủy ban nhân dân các phường, xã có cơ sở nằm trong danh sách có trách nhiệm thông báo trực tiếp tới các đơn vị đang quản lý sử dụng đất cũng như chủ cơ sở sản xuất để các bên chủ động xây dựng phương án di dời của mình.

Các địa phương cũng đồng thời tiếp tục rà soát nhu cầu bố trí địa điểm sản xuất mới cho doanh nghiệp nếu có. Sau khi công tác di dời hoàn tất, các phường, xã sẽ chủ động đề xuất phương án sử dụng cụ thể đối với từng khu đất sao cho phù hợp nhất với quy hoạch đô thị, các quy hoạch liên quan và các quy định hiện hành của Luật Thủ đô, sau đó báo cáo lên cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt.

Song song với việc công bố lộ trình di dời các cơ sở sản xuất, UBND thành phố Hà Nội cũng đẩy mạnh công tác thu hồi đất đối với các khu đất công hoặc sử dụng chưa đúng quy định.

Mới đây nhất, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường đã ký quyết định chính thức thu hồi khu đất có diện tích gần 20.000m2 tại số 1-3 Tăng Bạt Hổ, thuộc địa bàn phường Hai Bà Trưng. Đây là vị trí lô đất cực kỳ đắc địa khi nằm cách khu vực phố cổ và Hồ Hoàn Kiếm không xa.

Sau khi các thủ tục thu hồi được hoàn tất, toàn bộ khu đất này sẽ được bàn giao trực tiếp cho UBND phường Hai Bà Trưng tiếp nhận và quản lý. Trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án xử lý tiếp theo, chính quyền phường được yêu cầu kiểm soát chặt chẽ hiện trạng khu đất, đồng thời chủ động có các biện pháp ngăn ngừa tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng đất trái quy định.