Một công ty bất động sản khu công nghiệp vừa báo lỗ kỷ lục kể từ khi niêm yết

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D), chủ khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2024 với kết quả lỗ ròng hơn 6 tỷ đồng. Đây là quý lỗ nhiều nhất của D2D kể từ khi niêm yết trên HOSE vào tháng 8/2009. Mặc dù doanh thu thuần quý II/2024 của D2D đạt gần 28 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, nhưng vẫn không đủ để bù đắp lỗ.

Nguyên nhân chính dẫn đến kết quả này là sự sụt giảm mạnh của doanh thu tài chính, giảm tới 89% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ còn hơn 600 triệu đồng. Phần lớn doanh thu tài chính của D2D đến từ lãi tiền gửi và tiền cho vay. Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 58% lên gần 10 tỷ đồng cũng đã bào mòn lợi nhuận của công ty.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của D2D tăng 22% lên hơn 53 tỷ đồng, công ty lỗ ròng hơn 5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 7 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh của D2D. Đơn vị: Tỷ đồng

Tại thời điểm 30/06/2024, tổng tài sản của D2D duy trì ở mức hơn 1.559 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Dù lượng tiền mặt nắm giữ của công ty tăng 62% lên hơn 47 tỷ đồng, hàng tồn kho tăng 34% lên gần 206 tỷ đồng, phần lớn nằm ở khu dân cư Lộc An. Ngược lại, chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm 98% còn hơn 1 tỷ đồng.

D2D còn ghi nhận hơn 628 tỷ đồng nợ phải trả, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện chiếm 91% tổng nợ, với hơn 573 tỷ đồng, chủ yếu là tiền khách hàng trả trước để thuê đất tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2.

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2024, D2D đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 369 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 44,5 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 74% và 73% so với thực hiện năm 2023. Tuy nhiên, kết thúc 6 tháng đầu năm, D2D mới thực hiện được 15% chỉ tiêu tổng doanh thu và còn cách xa mục tiêu lợi nhuận.

>> Thêm một doanh nghiệp BĐS Khu công nghiệp báo lãi trăm tỷ trong quý II/2024