Một doanh nghiệp bất động sản ‘bỏ đất, ôm chứng’ tạm lỗ gần 25% với cổ phiếu Novaland (NVL)

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2024 với doanh thu thuần đạt 9,5 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ chủ yếu do giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản.

Doanh thu tài chính ghi nhận mức tăng 227% lên mức 43,5 tỷ đồng, chủ yếu nhờ lãi đầu tư chứng khoán. Chi phí tài chính tăng mạnh lên 33 tỷ đồng do cùng kỳ có khoản hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán (65 tỷ đồng).

Trừ đi các khoản chi phí khác, Nhà Đà Nẵng báo lãi sau thuế đạt gần 8 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty mang về 40 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 76%.

Trong năm 2024, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 75 tỷ đồng và lãi sau thuế 61 tỷ đồng. Như vậy sau 6 tháng, doanh nghiệp bất động sản này đã lần lượt thực hiện 32% và 66% mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm.

Tại thời điểm ngày 30/6, quy mô công ty ghi nhận ở mức 1.341 tỷ đồng, trong đó giá trị đầu tư chứng khoán chiếm khoảng 46% tương ứng 611 tỷ đồng. Trong đó, danh mục mã cổ phiếu mà công ty đang nắm giữ bao gồm DGC, HPG, NVL, QTP, STB và một số mã khác.

Đáng chú ý, so với thời điểm đầu năm, Nhà Đà Nẵng đã bán bớt cổ phiếu DGC, HPG và STB. Trong quý II, doanh nghiệp đã chi gần 61 tỷ để mua cổ phiếu NVL của Novaland và đang tạm lỗ gần 15 tỷ đồng (tương ứng mức lỗ gần 25%). Ngoài ra, công ty cũng đang lỗ hơn 51 tỷ đồng với khoản đầu tư các mã cổ phiếu khác.

Nhà Đà Nẵng chi gần 61 tỷ đồng mua cổ phiếu Novaland (NVL)

Bên cạnh đó, giá trị tồn kho bất động sản của công ty đạt 110 tỷ đồng, phần lớn tập trung tại dự án Monarchy - Block B.

Được biết, dự án Monarchy được xây dựng trên khu đất 4 mặt tiền, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Dự án gồm hai khối chung cư là Block A và Block B; trong đó, dự án Monarchy Block B có tổng diện tích xây dựng gần 9.000m2, gồm 3 tòa tháp B1 (33 tầng), B2 (33 tầng) và B3 (27 tầng) với tổng số căn hộ gần 800 căn.

Ngoài ra, nợ phải trả của công ty ghi nhận ở mức 248 tỷ đồng, chủ yếu là khoản phải trả ngắn hạn cho các công ty chứng khoán, bao gồm Chứng khoán Yuanta Việt Nam (41 tỷ đồng), Chứng khoán PSI (20 tỷ đồng), Chứng khoán VPS (38 tỷ đồng), Chứng khoán ACB (10 tỷ đồng)...

>> Novaland (NVL): Cổ đông lớn thứ hai bị bán giải chấp hơn 2 triệu cổ phiếu