Nhà Đà Nẵng (NDN) hồi sinh một dự án bất động sản tại trung tâm TP. Đà Nẵng sau hơn 15 năm đình trệ

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) đang tiến gần hơn tới việc triển khai dự án chung cư hỗn hợp tại số 13 Nguyễn Chí Thanh, sau khi UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận CTCP Đầu tư Tia Sáng Mới là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tia Sáng Mới hiện là công ty con của NDN. Dự án có tên thương mại N Tower, được xây dựng trên khu đất khoảng 851,5m², gồm 11 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum, với tổng diện tích sàn hơn 6.150m². Dự án dự kiến cung cấp 39 căn hộ ở, 22 căn hộ lưu trú và 2 khu thương mại dịch vụ.

N Tower tọa lạc tại 13 Nguyễn Chí Thanh, khu vực Hải Châu, vốn được xem là khu vực trung tâm của TP. Đà Nẵng, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn phòng, hoạt động thương mại và dịch vụ của thành phố. Vị trí này cũng giúp dự án nằm gần khu lõi đô thị và các trục giao thông chính của Đà Nẵng.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 123 tỷ đồng. Trong đó, chủ đầu tư góp hơn 40 tỷ đồng, vay ngân hàng 8 tỷ đồng, huy động 36 tỷ đồng từ công ty mẹ NDN và khoảng 38 tỷ đồng từ việc mở bán dự án. Tia Sáng Mới đến nay đã hoàn tất phần vốn góp hơn 40 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, vốn vay ngân hàng sẽ được huy động trong giai đoạn 2026 - 2028, phần vốn từ NDN dự kiến được bố trí từ quý II/2027 đến quý IV/2028, còn nguồn tiền từ mở bán dự án dự kiến huy động trong năm 2028.

Dự án được lên kế hoạch xây dựng đến hết quý IV/2028 và đưa vào hoạt động từ quý I/2029.

Khu đất 13 Nguyễn Chí Thanh thực tế đã gắn với NDN từ khá lâu. Năm 2010, UBND TP Đà Nẵng giao khu đất này cho doanh nghiệp để xây dựng chung cư, với giá giao quyền sử dụng đất 13,6 triệu đồng/m². Sau đó, NDN cùng Nhà Xuất bản Giáo dục tại Đà Nẵng thành lập Tia Sáng Mới để triển khai dự án.

Tuy nhiên, dự án nhiều năm không được triển khai như kế hoạch. Đến cuối năm 2017, NDN đã thoái toàn bộ vốn tại Tia Sáng Mới. Năm 2019, Kiểm toán Nhà nước từng đề cập việc khu đất được dùng để góp vốn thành lập pháp nhân mới nhưng dự án chưa được triển khai. Đến năm 2025, Tia Sáng Mới quay trở lại trở thành công ty con của NDN và kế hoạch phát triển N Tower được khởi động lại.

Tháng 11/2025, NDN cam kết hỗ trợ tài chính 36 tỷ đồng cho Tia Sáng Mới để triển khai dự án. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, NDN cũng đặt mục tiêu khởi công N Tower trong năm nay.

Về tình hình kinh doanh, trong nửa đầu năm 2026, NDN ghi nhận 24,5 tỷ đồng doanh thu thuần và 46,5 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong đó khoảng 31 tỷ đồng đến từ lãi đầu tư chứng khoán.

Sau khi trừ chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 25,5 tỷ đồng, tương ứng hoàn thành khoảng 69% kế hoạch lợi nhuận năm, dù doanh thu mới đạt khoảng 33% mục tiêu.