Một doanh nghiệp được giao hơn 83.000m2 đất tại Hà Nội để xây nhà ở cho lực lượng vũ trang

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định giao CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà khoảng 83.498,8m2 đất tại xã Đông Anh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an) tại ô quy hoạch ký hiệu 3-3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9.

Theo quyết định, khu đất được giao để thực hiện dự án đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư tại Quyết định số 439/QĐ-BCA-H02 ngày 26/1/2026.

Vị trí, ranh giới và diện tích 83.498,8m2 đất được xác định theo Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-04B, tỷ lệ 1/500 do CTCP Tư vấn Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam lập, đồng thời căn cứ Bản định vị mốc phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ngày 9/2/2026 của UBND xã Đông Anh.

Trong tổng diện tích 83.498,8m2 đất được giao, có 28.772,6m2 đất nhà ở chung cư, là nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an.

Khu đất này được xác định mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND thành phố ký quyết định. Trong khi đó, chủ sở hữu căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung theo quy định với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Bên cạnh đó, dự án có 7.251m2 đất nhà ở thương mại, gồm nhà ở liền kề. Diện tích này được sử dụng với mục đích đất ở tại đô thị. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND thành phố ký quyết định, trong khi người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Phần diện tích còn lại 47.475,2m2 gồm 14.931m2 đất cây xanh sử dụng công cộng, bao gồm cây xanh cảnh quan, vườn hoa, thể dục thể thao; 1.208m2 đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác, gồm trạm vệ tinh, trạm xử lý nước thải cục bộ; và 31.336,2m2 đất đường giao thông.

Đây là diện tích đất sử dụng vào mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh. Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng các công trình theo tiến độ dự án được duyệt, đồng thời có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo chủ trương đầu tư và quy hoạch xây dựng dự án được phê duyệt.

Sau khi hoàn thành, các công trình sẽ được bàn giao cho UBND xã Đông Anh quản lý, sử dụng theo quy định. Hình thức giao đất đối với diện tích này là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Theo quyết định, Nhà nước giao đất cho CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định khoản tiền tương ứng với diện tích 7 ha đất trồng lúa cần bổ sung, đồng thời thực hiện bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp.

CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà có trách nhiệm phối hợp với UBND xã Đông Anh rà soát diện tích đất trùng lấn giữa khu nhà ở xã hội với các dự án đường giao thông, hạ tầng, trong đó có tuyến đường LK54 và dự án phát triển đô thị đến đường LK53.

Trước đó, ô quy hoạch 3-3 thuộc phân khu đô thị N9, xã Đông Anh đã được UBND thành phố điều chỉnh cục bộ để nghiên cứu xây dựng khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an với quy mô gần 11ha.

Theo phương án điều chỉnh, nhóm nhà ở được nâng chỉ tiêu tầng cao tối đa từ 6 lên 12 tầng. Quy mô dân số cũng được điều chỉnh tăng thêm 2.500 người, lên gần 6.700 người.