Ngân hàng nào ưu đãi nhiều nhất cho khách hàng vay mua nhà hiện nay?

Theo khảo sát, lãi suất vay ngân hàng cho các khoản vay hiện hữu đã giảm từ 1-2% so với thời điểm đầu năm.

Tính từ đầu tháng 10/2023, lãi suất mua nhà ở thương mại của các ngân hàng dao động từ 7,2-11,8%/năm, hết thời gian ưu đãi, lãi suất rơi vào khoảng 10,5-15,5%/năm.

Một trong những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay là ngân hàng Woori Bank với 7,2%/năm, với tỷ lệ cho vay tối đa là 80% và kỳ hạn cho vay tối đa là 30 năm.

Các ngân hàng khác cũng có mức lãi suất ưu đãi khá cao như HDBank (8,2%/năm)…

Theo đó, chương trình áp dụng cho khách hàng cá nhân vay mua nhà với số tiền tối thiểu 500 triệu đồng và thời hạn vay trên 5 năm. Lãi suất cho vay ưu đãi 8,2%/năm trong 3 tháng đầu hoặc 9,2%/năm trong 6 tháng đầu.

Đối tượng vay vốn là cá nhân có độ tuổi từ 25 đến 45 tuổi tại thời điểm xét duyệt khoản vay và có tài sản đảm bảo là bất động sản thỏa quy định của ngân hàng. Khách hàng đang làm việc tại các cơ quan/công ty/tổ chức có thu nhập từ lương và các nguồn thu nhập khác (nếu có) được chuyển khoản qua ngân hàng và thỏa quy định sản phẩm hiện hành của HDBank.

Một cách dễ hiểu, để thỏa mong ước sở hữu căn nhà 3 tỷ đồng nhưng chỉ có 1,5 tỷ đồng, khách hàng có thể vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng trong 35 năm với lãi suất 8,2%/ năm trong 3 tháng đầu.

Như vậy, trong 3 tháng đầu, mỗi ngày, cả gốc và lãi cần chi trả chưa tới 500 nghìn đồng. Đây là khoản chi phí “nhẹ thở” cho một giấc mơ lớn như “an cư lạc nghiệp”.

Có thể thấy, trong tháng 10, lãi suất cho vay mua nhà đã giảm khá sâu. Nhưng mức giảm chỉ được áp dụng cho một vài ngân hàng đơn lẻ chứ chưa lan tỏa toàn thị trường.

Nhóm các ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà cao hiện nay là Ngân hàng TMCP Hàng hải (Maritime Bank) với 10,99%/năm; Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) với 10,5%/năm.

Tiếp đó là ngân hàng HSBC với 9,75%/năm. Đây cũng là ngân hàng có mức giảm lãi suất cho vay lớn khi tháng trước ngân hàng này áp dụng mức 11,5%/năm.

Những chỉ báo về lãi suất ngân hàng dịp cuối năm 2023