Nguyên nhân TP.HCM chưa thể đấu giá 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm trong năm nay

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa báo cáo UBND TP.HCM kế hoạch bán đấu giá 3.790 căn hộ tại P.Bình Khánh, TP.Thủ Đức.

Đây là những căn hộ thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, từng nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải toả tại khu đô thị này.

Theo kế hoạch được Sở TN&MT TP.HCM trình, để phục vụ cho công tác bán đấu giá, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý của 3.790 căn hộ này dự kiến kéo dài từ tháng 8/2024 đến tháng 8/2025. Trước tháng 10/2025, cơ quan chức năng sẽ lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện đấu giá, và dự kiến thời gian tổ chức đấu giá trước tháng 11/2025.

Theo Sở TN&MT, do 3.790 căn hộ nói trên được tạo lập bằng vốn ngân sách nên để đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền bán tài sản công, UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo các sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát và đề xuất các thủ tục cần hoàn chỉnh trước khi đấu giá.

Một số bước thủ tục cần thực hiện như: Chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại; xác lập sở hữu toàn dân với các hạng mục sử dụng chung, hành lang, cầu thang, lối đi, công viên; phân cấp thẩm quyền quyết định đấu giá tài sản công; xác định giá khởi điểm.

Từ năm 2018 đến nay, UBND TP.HCM nhiều lần đưa ra kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng vẫn chưa thể tổ chức buổi bán chính thức nào. Giá khởi điểm của 3.790 căn hộ này dự kiến không dưới 10.000 tỷ đồng.

Theo phương án đưa ra năm 2021, các căn hộ nói trên sẽ được chia làm 2 gói để bán đấu giá. Gói thứ nhất gồm 1.570 căn hộ thuộc lô R4 và lô R5, gói thứ hai gồm 2.220 căn thuộc các lô R1, R2 và R3. Do các gói đều có giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng nên đối tượng nhắm đến là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

>> Lộ trình đấu giá 19 lô ‘đất vàng’ tại Thủ Thiêm, có 4 lô từng bị bỏ cọc