Nhà, đất đang mang về nguồn thu lớn nhất cho ngân sách Đà Nẵng
Nhà, đất đang trở thành nguồn đóng góp nổi bật nhất vào ngân sách Đà Nẵng trong năm 2026.
Bức tranh thu ngân sách 8 tháng của Đà Nẵng nổi bật với khoản thu từ nhà, đất tăng gấp 5,2 lần cùng kỳ, đóng góp gần 40% tổng thu và vượt qua khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh.
Theo Thống kê thành phố, tính đến ngày 25/8, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 63.816,4 tỷ đồng, tăng 77,6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu nội địa đạt 59.744,4 tỷ đồng, chiếm tới 93,6% tổng thu và tăng 90,1%.
Đáng chú ý, các khoản thu liên quan đến nhà, đất chiếm gần 39,7% tổng thu ngân sách. Quy mô khoản thu này tăng tới 5,2 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuê mặt nước tăng mạnh. Như vậy, xét theo các khoản thu chủ yếu, nhà, đất đã vượt khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh để trở thành nguồn thu có tỷ trọng lớn nhất trong ngân sách thành phố.
Kết quả này diễn ra trong bối cảnh tiến độ giao đất, cho thuê đất và triển khai một số dự án quy mô lớn được đẩy nhanh so với cùng kỳ. Theo cơ quan thống kê, đây là yếu tố đóng góp đáng kể vào mức tăng thu ngân sách của Đà Nẵng trong 8 tháng đầu năm.
Nguồn thu từ bất động sản nổi lên giữa đà tăng ngân sách
Sức đóng góp của khu vực bất động sản càng rõ hơn khi đặt cạnh các nguồn thu lớn khác.
Khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh mang về 17.834,8 tỷ đồng, chiếm 28% tổng thu và tăng 64,8% so với cùng kỳ. Thu từ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đạt 6.872,8 tỷ đồng, tăng 33,1%, trong khi khu vực doanh nghiệp nhà nước đạt 2.138,1 tỷ đồng, tăng 27,3%.
Ở chiều khác, thu cân đối từ hoạt động xuất nhập khẩu đạt 3.012 tỷ đồng, chiếm 4,7% tổng thu và tăng 15,5%.
Các con số cho thấy đà tăng ngân sách của Đà Nẵng không chỉ đến từ hoạt động sản xuất, kinh doanh mà còn được thúc đẩy đáng kể bởi các khoản thu gắn với đất đai. Trước đó, trong 6 tháng đầu năm, thu từ nhà, đất cũng đạt 21.264 tỷ đồng, gấp 5,75 lần cùng kỳ và chiếm hơn 40,2% tổng thu ngân sách thành phố. Đây là nguồn lực đáng kể để thành phố có thêm dư địa thực hiện các nhiệm vụ phát triển, trong đó có đầu tư hạ tầng và chỉnh trang đô thị.
Không nên phụ thuộc vào nguồn thu có tính thời điểm
Tuy nhiên, tỷ trọng lớn của nhà, đất trong tổng thu ngân sách cũng đặt ra một vấn đề về tính ổn định.
Theo Thống kê Đà Nẵng, những khoản thu này phụ thuộc nhiều vào tiến độ giao đất, cho thuê đất, triển khai dự án và diễn biến của thị trường bất động sản. Do đó, mức thu có thể tăng mạnh trong một số giai đoạn nhưng không dễ duy trì ổn định trong dài hạn.
Trong khi đó, các khoản thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh có ý nghĩa quan trọng đối với việc hình thành nguồn thu bền vững hơn. Việc khu vực ngoài quốc doanh tăng 64,8%, doanh nghiệp FDI tăng 33,1% và doanh nghiệp nhà nước tăng 27,3% cho thấy nền kinh tế thực cũng đang đóng góp tích cực vào ngân sách.
Đến ngày 25/8, tổng chi ngân sách nhà nước của Đà Nẵng đạt 52.597,1 tỷ đồng, tăng 6,4% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, chi đầu tư phát triển đạt 20.455,5 tỷ đồng, tăng 44,2%, cho thấy một phần nguồn lực ngân sách đang được tập trung cho hạ tầng, các dự án động lực và những lĩnh vực có sức lan tỏa.
Trong thời gian tới, thành phố được khuyến nghị tiếp tục quản lý, khai thác hiệu quả các khoản thu lớn, đồng thời nuôi dưỡng và mở rộng nguồn thu từ sản xuất, kinh doanh. Đây được xem là hướng đi cần thiết để giảm sự phụ thuộc vào những khoản thu từ nhà, đất mang tính thời điểm, qua đó tạo nền tảng ngân sách ổn định và bền vững hơn.
